16.06.2019     0
 

Как осуществить расторжение договора в одностороннем порядке


В чем разница между отказом исполнения обязательств по заключенному договору и односторонним расторжением договора

Одностороннее расторжение широко применяется в существующей судебной практике, однако вопросы по алгоритму осуществления такого расторжения все равно остаются у юридических лиц. Гражданский кодекс не рассматривает в подробностях расторжение сделок, особенно если они относятся к категории узкоспециализированных.

Поэтому к расторжению договоров применяются те же нормы, которые могут быть применены ко всем договорам без исключения. Но если следовать данным нормам буквально, можно попасть в ловушку. Например, вопросы вызывает норма, уравнивающая расторжение договора в одностороннем порядке с отказом исполнять свои обязательства.

Однако по сути это различные понятия, и правовая база для их регулирования также различна. Например, в сфере предпринимательства отказ от обязательств широко распространен, и условия, при которых данный отказ правомерен, часто прописывается в тексте договора. Если условия расторжения не прописаны, тогда отказ возможен только в установленных законом случаях. Но расторжение договора в одностороннем порядке возможно только через судебные органы.

Правовые последствия у этих терминов также различны. Так, одностороннее расторжение договора не освобождает контрагента от выполнения своих обязательств, несмотря даже на вступившее в силу решение суда по расторжению. Односторонний отказ от выполнения обязательств является именно отказом и не подразумевает полного выполнения обязательств.

Закон разделил отказ от выполнения обязательств от расторжения договора в одностороннем порядке. Хотя они и кажутся идентичными, у каждой процедуры есть свои основания и порядок совершения необходимых действий.

Как осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

В правовом регулировании существуют отличия в основании и порядке расторжения договора и в отказе от исполнения обязательств, и приводят они к тому, что:

  • Если сторона заблуждается в толковании условий договора или законных норм, то выбран будет ошибочный путь, а затем будет выбран неправильный способ защиты гражданских прав. Результатом этого будет отказ и защите прав и материальные потери, а также ненужное использование временных и материальных ресурсов.
  • Сторона, которая заблуждается, не будет иметь желаемого правового эффекта. То есть, договор может продолжить свое действие, а контрагент по договору будет продолжать требовать выполнения необходимых обязательств. Возмещение понесенных убытков и будет использовать другие варианты воздействия.

Конечно, тема расторжения договора в одностороннем порядке тщательно рассмотрена законом, и имеет большой успех в судебной практике, но у применяющих права до сих пор есть большое количество вопросов.

А связаны эти вопросы с тем, что в отношении регулирования узких специализированных сделок Гражданский кодекс не имеет подробного рассмотрения расторжения, в результате начинают приниматься общие нормы, которые относятся ко всем договорам. Но очень часто используемые нормы начинают вводить в заблуждение.

На самом деле эти понятия абсолютно разные, и у них разная правовая база в регулировании. В результате односторонний отказ от обязательств максимально применим в сфере предпринимательской деятельности. К тому же данное условие часто может прописываться в условиях самой сделки, если данного предписания нет, то только в законных случаях. А вот для одностороннего расторжения приходится обращаться в судебную инстанцию.

Также два эти термина обладают различными правовыми последствиями.

Если речь идет об одностороннем расторжении договора, то даже если судебное решение вступит в силу, то у второй стороны есть право требовать от контрагента выполнения обязательств. В то время как у одностороннего отказа данного права нет.

Основания для расторжения

В юридическом плане заключение любого соглашение, изменение любого из его пунктов, а также само расторжение должно происходить только при условии взаимного согласия обеих сторон. Соответственно, решение об одностороннем расторжении любого договора возможно, но оно должно иметь конкретные и значительные причины.

Как осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Сторона, решившаяся на подобную процедуру, должна сразу осознавать возможные последствия и в случае необходимости заранее быть готовой обосновать в суде подобный шаг с точки зрения его законности. В законодательстве такая мера предусмотрена и подробно описана в статьях Гражданского кодекса: 450, 451, 452 и 453. В них прописывается, что возможны такие основания отказа от договора в одностороннем порядке:

  1. Самый простой и очевидный случай – в тексте самого договора было заранее предусмотрено, что каждая сторона может отойти от выполнения соглашения в одностороннем порядке.
  2. В некоторых случаях подобную возможность дает и закон: например, расторжение бессрочного договора аренды.
  3. Противоположная сторона допустила нарушение условий исходного соглашения, и эти нарушения существенны. Например, была увеличена цена в одностороннем порядке, хотя в договоре такая возможность не предусмотрена. Другой пример – грубое нарушение сроков выполнения обязанности, в результате чего контрагент понес существенный убыток.
  4. Стороны не допускали нарушение соглашения, однако обстоятельства изменились таким образом, что выполнение договора стало невыгодным для фирмы. Например, по независящим от сторон причинам (вследствие засухи) значительно выросли цены на сельскохозяйственную продукцию, поэтому поставлять ее по оговоренной цене означает работать в убыток. Соответственно, закон встает на сторону потерпевшей стороны.

Если первые две причины вполне очевидны, и их доказательство в суде не представляет особой трудности, то последняя представляет наиболее сложный сценарий развития. Основная причина состоит в том, что доказать факт появления обстоятельств, которые влекут за собой невыгодность исполнения договора, довольно трудно.

Ситуацию усугубляет и то, что многие недобросовестные компании стремятся найти «лазейку» с помощью именно этого пункта: в попытке по сути незаконного расторжения договора в одностороннем порядке они пытаются сослаться на то, что рыночная обстановка изменилась таким образом, что теперь им невыгодно сотрудничать на заранее оговоренных условиях.

Поэтому гражданское законодательство более подробно уточняет именно это основание прекращение соглашения. Практика судебных разбирательств показывает, что судьи особенно строго следят за доказательной базой в подобных случаях. Во время принятия решения они исходят из того, что по результату рассмотрения должно быть доказано одновременное соблюдение всех следующих условий:

  1. Во время подписания договора каждая фирма (или граждане) не могли объективно предполагать, что ситуация изменится столь значительно, что работать на заключенных условиях станет невыгодно. Например, компании не могли объективно знать, что в таком-то году произойдет засуха, в результате которой цены на гречиху вырастут в 3-4 раза.
  2. Ситуация возникла по не зависящим от сторон причин, т.е. они объективно не могут влиять на этот процесс.
  3. Анализируя текст договора, невозможно утверждать, что стороны взяли на себя все риски изменения ситуации. Например, если в договоре явно отражено, что цены не могут измениться ни при каких условиях, значит, каждая сторона должна осознавать последствия подписания подобного соглашения. На практике такой пункт, разумеется, встречается крайне редко.
  4. Стороне удалось доказать, что если бы она не расторгла договор в одностороннем порядке, а продолжала его выполнение, это действительно привело бы к убыткам.

Таким образом, когда сторона опирается на возможность расторжения в связи с изменившейся обстановкой, она должна сразу понимать, что в случае возможного разбирательства в суде доказывать свою позицию зачастую будет непросто.

Предлагаем ознакомиться:  Можео ли обменять фен если он не понравился

Для того, чтобы расторгать договор, далеко не во всех случаях следует обращаться в суд. Часто фирмы или граждане стараются разрешить противоречие мирным путем, чтобы не тратить дополнительные средства и время на разбирательства. Закон также предусматривает возможность досудебного урегулирования. Поэтому в целом порядок расторжения соглашения по решению одной стороны можно сделать 2 способами:

  1. Без судебного процесса – в этом случае контрагенту высылают уведомление о расторжении (подробнее – в соответствующем разделе), которое он должен рассмотреть и ответить по существу в течение 1 календарного месяца. Если сторонам удалось договориться, это наиболее быстрый и удачный вариант решения проблемы. Составляется соглашение о расторжении договора, образец которого представлен ниже.

Такой случай имеет законодательное определение как «односторонний отказ от исполнения договора». Имеется в виду, что контрагент признает справедливым такое решение, поэтому он уже не сможет впоследствии требовать через суд исполнения обязательств другой стороной. В этом смысле документ выступает аналогом мирового соглашения – если оно подписано, стороны уже не смогут обратиться в суд повторно с теми же претензиями.

  1. Второй случай – это судебное решение вопроса, которое и определяется в законодательстве как «решение о расторжении в одностороннем порядке». В подобных ситуациях контрагент может обратиться в суд, чтобы признать решение недействительным и обязать ответчика исполнять свои обязательства, которые он взял на себя, подписав договор.

Таким образом, в общем случае, если сторона намерена прекратить исполнение обязательств, она может придерживаться такого алгоритма:

  1. Анализ последствий шага, подготовка доказательной базы для возможного судебного разбирательства, анализ возможных рисков и расчет убытков, которые может повлечь решение.
  2. Попытка устного согласования с контрагентом своего решения, объяснение ситуации в ходе деловых переговоров.
  3. Направление уведомления о расторжении в одностороннем порядке.
  4. Принятие решение по факту реагирования партнера: если он соглашается, то дело решается мирным путем, и составляется соглашение о расторжении договора.
  5. Если же согласие не получено, сторона должна решить, как поступать: выполнить договор до конца или рискнуть и прекратить его, ожидая факта обращения в суд контрагента.
  6. Самостоятельное обращение в суд по факту того, что контрагент поступает незаконно, не принимая ваших условий.

Понятно, что все случаи возможного прекращения трудовых отношений предусмотрены в законе. Однако могут возникнуть ситуации, когда фирма пожелает уволить сотрудника в одностороннем порядке, расторгнув с ним трудовой договор. В этом случае ему лично или по физической почте также отправляется уведомление, при этом важно учесть несколько особенностей:

  1. Уведомление составляется обязательно в 2 экземплярах, как и сам договор.
  2. Если речь идет о срочном трудовом договоре, то уведомление о его прекращении можно послать не позднее 3 календарных дней окончания его срока действия.

Таким образом, законодательство предусматривает возможность расторжения договора в любой момент в одностороннем порядке. Однако важно обосновать свою позицию и попытаться разрешить все споры с контрагентом мирным путем.

Поделиться ссылкой:

  1. Если договором или законом предусмотрены условия для одностороннего расторжения договора, то договор считается расторгнутым при наступлении таких условий.
  2. При существенных нарушениях условий сделки второй стороной договора.
    К существенным нарушениям закон относит такие изменения, которые приведут к незапланированному ущербу для второй стороны, в результате чего она лишится всего, что планировала получить по условиям договора.
  3. При существенных изменениях обстоятельств. Существенное изменение обстоятельств приводит условия договора в такое состояние, что при заранее известном факте об этих обстоятельствах договор однозначно не был бы подписан, поскольку привел бы к убыткам.

Этот универсальный список применим для всех без исключения договоров. Но в Гражданском Кодексе есть дополнительные специальные случаи для конкретных сделок.

Сначала рассмотрим вариант без привлечения суда:Нужно выбрать основание для расторжения договора, после чего составить уведомление второй стороне. Уведомление заказной почтой с уведомлением доставляется второй стороне договора. Срок на ответ указывается в тексте уведомления, в противном случае он должен быть не более 30 дней.

При ответе второй стороны согласием стороны составляют Соглашение о расторжении договора. Соглашение составляется в той же форме, что и договор. Это соглашение является неотъемлемой частью договора. Содержание Соглашения произвольно и отражает суть расторжения. В конце Соглашение подписывается сторонами и договор расторгается.

Если же одна из сторон против расторжения, или просто не отвечает на уведомление, первая сторона обращается в суд с заявлением о расторжении договора.

После расторжения договора в одностороннем порядке договор перестает действовать с момента расторжения. Однако обязательства по договору при этом продолжают свое действие.

Договор прекращает свое действие при подписании соглашения о расторжении, если стороны договорились миром, либо с момента вступления акта суда в силу закона.

Как осуществить расторжение договора в одностороннем порядке

Если договор был заключен на передачу в собственность второй стороны какого-либо материального актива, взамен которого первая сторона гарантировала выполнение какой-либо услуги, то при расторжении договора в одностороннем порядке материальный актив подлежит возврату, поскольку услуга оказана не была и суд посчитает это необоснованным обогащением второй стороны.

Даже после расторжения договора все правила о начислении пени и неустоек действуют до полного исполнения сторонами обязательств по договору.

Таким образом, видим, что одностороннее расторжение есть в судебной и правовой практике, оно широко используется ввиду серьезных изменений на финансовом рынке, что никак не связано с усилиями любых сторон договора и что является изменением внешних объективных обстоятельств, которые оказывают существенное влияние на условие исполнение договоров.

Одностороннее расторжение договора при существенном изменении обстоятельств

Главным условием заключения успешной сделки является получение максимальной прибыли и минимизация убытков. Если же внешние объективные обстоятельства так сильно меняются, что становится очевидным, что данный договор принесет только убытки, единственным выходом может быть расторжение договора.

Это очевидно, если обе стороны в одинаковой степени заинтересованы в этом, что может быть при одинаковом влиянии изменившихся условий на обе стороны. Однако может быть такая ситуация, что обстоятельства катастрофичны только для одной стороны, а для второй все замечательно. В таком случае, если вторая сторона отказывается расторгать договорные обязательства, остается действовать через суд.

Приведем для наглядности пример:

Предприниматель Д. арендует у предпринимателя В. Производственное помещение. В договоре аренды была указана фиксированная арендная плата. Как видим, такое положение дел устраивает в первую очередь арендатора, поскольку при повышении цен ввиду инфляции он платит без изменения на том же уровне. При изменении курса доллара цены резко идут вверх и арендодатель обнаруживает, что прежние условия договора его не устраивают. Он предлагает составить дополнительное условие к договору о изменении арендной платы. Д. отказывает. В идет в суд, однако судья отказывает в удовлетворении его иска, мотивируя свое решение тем, что стороны сами взяли на себя обязательства и ответственность за изменение условий и обстоятельств.

Как же заставить работать статью 451 Гражданского кодекса?

Надо отметить, что положения данной статьи применяются судом, только если одновременно удовлетворяются 4 условия:

  1. Если внешние обстоятельства возникли по независящим от воли заинтересованной стороны причинам;
  2. При заключении договора стороны не предполагали и были уверены в том, что ситуация не претерпит кардинальных изменений;
  3. Из текста соглашения не может быть сделан вывод о том, что риск изменения внешних обстоятельств берет на себя одна или обе стороны;
  4. Очевидно, что исполнение договора в новых условиях невыгодно сторонам.

Первые две причины являются очевидными, и провести одностороннее расторжение договора не составит проблем. Но в последней причине сценарий развития очень усложнен. Ведь в данном случае потребуется доказать факт возникновения обстоятельства, которое повлекло за собой невыгодность выполнения обязательств по договору, будет очень непросто.

Также ситуацию может усугубить и тот факт, что некоторые недобросовестные компании, хотят найти обход при помощи именно данного пункта. То есть для того чтобы расторгнуть договор, по сути незаконно, они начинают ссылаться именно на сильное изменение рыночной обстановки, и что продолжать дальнейшее сотрудничество, на уже оговоренных условиях, им становится просто невыгодно.

Предлагаем ознакомиться:  Договор без обмана на строительство каркасного дома

Именно поэтому в Гражданском кодексе данное основание расторжения договора уточняется максимально подробно. Если обратить внимание на судебную практику, то особое внимание в таких ситуациях судьи уделяют именно доказательной базе. И когда следует принять решение, они исходят от того, что в ходе рассмотрения дела должно быть доказано соблюдение условий одновременно, к таким условиям относится следующее:

  1. В момент подписания договора, каждая сторона не могла объективно предположить, что произойдет столь сильное изменение ситуации, и продолжать работу на условиях договора, заключенного ранее станет невыгодно. То есть, компании не предполагали, что будет засуха, в результате чего стоимость пшеницы возрастет в три, а то и в четыре раза.
  2. Причины для возникновения данной ситуации не зависят от сторон, то есть стороны не могут оказать объективного воздействия на данный процесс.
  3. При анализе текста договора, нельзя утверждать, что стороны взяли на себя все возможные риски изменения ситуации. То есть, если в договоре указано, что изменение цен не может происходить ни при каких условиях, то это означает, что при подписании этого договора каждая сторона понимала последствия данного действия. Но на практике такой пункт договора можно встретить очень редко.
  4. Сторона смогла доказать, что если бы не было проведено односторонне расторжение договора, то работа на прописанных условиях повлекла бы за собой серьезные убытки.

В результате получается, что если сторона при расторжении договора начинает опираться на изменение обстановки, то ей стоит знать, что если будет проходить судебное разбирательство, то доказать данное изменение будет очень сложно.

Как составить уведомление о расторжении договора

Прекращение срока действия договора может произойти по причине истечения его срока, по судебному решению, по соглашению сторон или в одностороннем порядке.

Расторжение договора в одностороннем порядке

Для уведомления другой стороны заранее о том, что выполнение обязательств будет прекращено, необходимо будет направить ему письмо о расторжении договора в одностороннем порядке.

В процедуре расторжения данное действие является обязательным. Иначе произойдет односторонний отказ от выполнения обязательств. И если данный отказ не прописан в условиях сделки или не предусмотрен законом, то у второй стороны есть право обратиться в суд за взысканием понесенных убытков.

Контрагент обязан ответить на уведомление или в срок, который прописан в договоре или в тексте уведомления, или же, если другое не обговорено, в течение 30 дней с момента его получения.

Вручить уведомление можно лично, но тогда на втором экземпляре уведомления получатель обязан поставить подпись о вручении, или же отправить его заказным почтовым письмом с уведомлением. Тогда срок ответа будет исчисляться с даты, которая будет поставлена на почтовом штемпеле.

Ну, а теперь, стоит поговорить о важном вопросе. Если ответа от второй стороны на уведомление не последовало, или же он не дал согласия на прекращения договорных отношений, то у отправителя уведомления есть право обратиться в суд. Если данный порядок будет пренебрежен, то суд не станет принимать заявление.

Уведомление о расторжении договора создается в письменной форме. Законодатель не утвердил содержание и порядок уведомления, но чтобы у сторон договора не было вопросов стоит обратить внимание на некоторые важные нюансы.

Формально данное уведомление о расторжении договора должно составляться только в письменном виде. Иначе устное обращение по телефону или в ходе деловых переговоров будет очень сложно документировать, а потом доказать в суде.

Вместе с этим, уведомление в письменном виде позволяет установить конкретные сроки, в течение которых другая сторона должна дать ответ. В данном случае есть два варианта:

  1. Общий случай, при котором в договоре не указано другого условия, то компания обязана дать ответ в течение 30 календарных дней с момента получения данного уведомления, отсчет времени начинается со следующего дня.
  2. Если в договоре указан подробный порядок, что можно встретить очень редко, то действие сторон должно проводиться в соответствии с ним.

Составляется уведомление в двух экземплярах, один отправляется компании, а второй остается у первой стороны с визой о получении. Если отправка документа производится по почте, то делается это только заказным письмом с уведомлением, на котором должна стоять отметка о вручении и дата.

Законодательство подробно не сформировало форму уведомления об одностороннем расторжении договора, поэтому составляться оно должно в произвольной форме. Но даже в данном случае стоит учесть несколько пунктов:

  1. Преамбула, в ней должно быть указано кто отправитель и адрес получателя.
  2. Основная часть, в которой есть ссылка на текст договора, то есть должно указываться его название, дата и место заключения и другая важная информация. В этой же части должно содержаться выражение желания расторгнуть договор, с указанием причины, а также с отсылками на пункты договора или норма гражданского права.
  3. В заключении следует проставить срок, в течение которого адресат обязан, будет дать ответ в соответствии с договором или по закону. А также должна быть дата, после которой будет прекращение отношений по договору между компаниями.
  4. В конце обязательно нужно сделать опись всех документов, которые прилагаются к уведомлению с указанием их формы, то есть оригинал или копия.
  5. И в последнюю очередь ставится дата, подпись заинтересованного лица с расшифровкой и печать организации.

Вот так выглядит образец уведомления стороны о том, что расторжение договора будет происходить в одностороннем порядке.

Стоит знать, что данное уведомление обязательно должно быть зафиксировано в журнале внутреннего оборота документов, в качестве дополнительного доказательства даты его написания. Подписать уведомление может только директор или другое лицо, у которого есть на это право в соответствии с внутренним регламентом.

Формально такое уведомление должно быть составлено только в письменном виде, поскольку устное сообщение намерений по телефону или в ходе личной встречи впоследствии довольно сложно документировать и доказать в суде.

Наряду с этим письменное оформление документа позволяет точно установить сроки, в течение которых другая сторона обязана ответить на уведомление. Вариантов может быть два:

  1. В общем случае (когда в договоре не указано иного условия) компания должна ответить в течение 30 календарных дней с момента получения уведомления (течение срока начинается со следующего дня).
  2. Если в договоре прописан подобный порядок (что встречается крайне редко), то стороны действуют в соответствии с ним.

Уведомление следует составить в 2 экземплярах: 1 передается компании, а другой остается у первой стороны с визой о получении. Если же документ пересылается по почте, сделать это нужно только заказным письмом, чтобы стояла отметка о вручении и соответствующей дате.

Как правильно расторгнуть договор в одностороннем порядке

В законодательстве нет четко разработанной формы уведомления о намерении расторжения договора в одностороннем порядке, поэтому составляется оно произвольно. При этом следует учесть наличие нескольких пунктов:

  1. Преамбула, в которой отражается, кто отправляет документ и на чей адрес.
  2. Основная часть с обязательной отсылкой к договору: указывается его название, дата и место заключения, прочие существенные сведения. Здесь же содержится собственно выражение желания расторгнуть договор, указывается причина и делаются отсылки на пункты соглашения и/или нормы гражданского законодательства.
  3. В заключении указывается срок, в который адресат обязан дать ответ (в соответствии с договоренностью или законодательством), а также дата, после которой отношения по договору между компаниями прекращаются.
  4. В конце приводится опись всех документов, которые прилагаются к уведомлению с указанием их формы – оригинал или копия.
  5. Наконец, ставятся дата, подпись уполномоченного лица (лиц) с расшифровкой и печать организации.
Предлагаем ознакомиться:  Право собственности по сроку приобретательной давности

Образец уведомления стороны о том, что другая сторона намерена в одностороннем порядке осуществить расторжение договора, представлен ниже.

Пошаговая инструкция по расторжению договора одной стороной

Перед тем, как расторгнуть договор в одностороннем порядке, стороне потребуется пройти следующий алгоритм действий:

  1. Анализ возможных последствий данного шага, подготовка доказательной базы для судебного разбирательства, если до этого дойдет, анализ рисков, которые могут быть и расчет убытков, которые повлечет за собой данное решение.
  2. Применение попытки согласовать данное решение в устной форме с другой стороной договора, и объяснение ситуации в ходе деловых переговоров.
  3. Отправка уведомления об одностороннем расторжении договора.
  4. Принятие решения по факту реагирования партнера, то есть если он соглашается с данным решением, то вопрос решается мирным путем и составляется соглашение о расторжении договора.
  5. Если сторона не дала согласия, то необходимо будет решать, как поступить, продолжить выполнение договора, или прекратить его, ожидая, что вторая сторона после этого обратится в суд.
  6. Обратиться в суд самостоятельно по факту того, что контрагент не принимает условия и поступает незаконно.

Зависимость каждого конкретного сценария происходит от ситуации. В некоторых случаях максимально верным вариантом будет исполнение условий подписанного договора до конца, чем ждать пока наступят возможные риски из-за принятия судебного решения.

Как провести одностороннее расторжение договора аренды

Ситуации на практике нередко оказываются очень сложными, поскольку договоры между юридическими лицами нередко заключаются на очень большой, многолетний срок, в течение которого объективно невозможно предвидеть все возможные риски, связанные с изменением рыночной конъюнктуры.

Одним из примеров долгосрочных договоров является договор аренды. В этом случае возможно 2 варианта развития событий:

  1. Если договор заключен на неопределенный срок, это самая выгодная для арендатора ситуация, потому что в гражданском законодательстве она предусмотрена напрямую (статья 610 ГК). При этом сторона может не объяснять причин, побудивших ее принять решение. В большинстве случаев отказ реализуется во внесудебном порядке на основании заключения соглашения о прекращении договора. Единственное условие – арендатор должен уведомить арендодателя о своих намерениях заблаговременно (как указано в договоре – например, за 6 месяцев).
  2. Если же договор заключен на конкретный срок (например, до 1 января 2020 года), это сильно осложняет ситуацию для арендатора и облегчает положение арендодателя, который имеет право не согласиться с уведомлением о расторжении. Арендатор может составить исковое заявление, однако делать это целесообразно в том случае, если есть веские доказательства правоты своей позиции.

На практике большинство ситуаций становятся очень сложными, так как договоры между юридическими лицами часто заключаются на длительный срок, а то и на несколько лет. А в течении данного срока нельзя предусмотреть все возможные риски, которые будут связаны с изменениями на рынке.

В качестве долгосрочного договора можно рассмотреть договор аренды. Тогда может быть два варианта развития событий:

  • Если заключение договора происходило на неопределенный срок, то для арендатора данная ситуация будет самой выгодной, так как в гражданском кодексе она предусмотрена в статье 610 напрямую. При этом у стороны есть право не объяснять причины, по которым было принято данное решение. Именно поэтому в основном расторжение договора аренды в одностороннем порядке происходит без судебного разбирательства, просто на основании заключенного соглашения о прекращении договора.
  • Если заключение договора происходило на конкретный срок, то ситуация будет осложнена для арендатора и более легкой для арендодателя, у которого есть право не согласится с отправленным ему уведомлением о расторжении договора. У арендатора есть право подать исковое заявление, но делать это лучше в том случае, если есть веские доказательства правоты данной позиции.

Расторжение договора оказания услуг

Перед тем, как расторгнуть договор оказания услуг, стоит знать, что ситуация может сильно усложняться тем, что, хотя в законе и прописана возможность прекращения отношений при некачественно предоставленных услугах, он не дает подробного описания конкретных случаев.

Так как оказание услуг представляет собой сферу очень многообразного вида деятельности, то и прекращение договора может иметь огромное количество оснований.

Основная часть фирм старается подстраховать себя от возможного досрочного расторжения договора, именно поэтому во время подписания договора следует обращать внимание на соответствующий пункт. То есть, если в квартиру, в которой человек не живет более одного года, необходимо провести кабельный интернет, то выбирать нужно того провайдера, который не будет предъявлять неустойку в данном случае.

Во многих ситуациях желательно консультироваться с практикующим юристом.

В случае такого договора ситуация может сильно осложниться тем, что хотя гражданское законодательство и предусматривает возможность прекращения соглашения из-за некачественно оказанных услуг, но не расписывает в подробностях определенные случаи.

Поскольку оказание услуг – это сфера с чрезвычайно разнообразными видами деятельности, то и прекращение договора по факту может иметь очень много оснований.

Семинар с практикующим юристом конкретно по расторжению договора оказания услуг можно увидеть здесь.

Расторжение в одностороннем порядке трудового договора

  1. Составляться данное уведомление должно только в двух экземплярах, как и сам договор.
  2. Если увольнение происходит при срочном трудовом договоре, то данное уведомление должно быть вручено сотруднику не позднее, чем за три дня до даты увольнения.

В результате в законе предусмотрено расторжение трудового договора в одностороннем порядке в любой момент. Но необходимо будет обосновать данную позицию, и принять попытки решить все споры со второй стороной мирным путем.

Последствия одностороннего расторжения договора

И вот, когда уведомление о расторжении договора в одностороннем порядке отправлено и договор расторгнут, стоит понять, что делать дальше.

Во-первых, с момента расторжения договора действовать он перестает, исключением становятся только длящиеся обязательства. Но стоит определить, с какого времени прекращается действие договора:

  • С момента подписания мирового соглашения о расторжении договора, если вопрос решался без судебного разбирательства;
  • С момента вступления судебного решения в силу, если имело место обращение в суд.

Во-вторых, если предметом договора выступала вещь, которую передавали в собственность, а в ответ было гарантированно выполнение обязательств, то после расторжения договора, вещь, которая передавалась в аренду, необходимо будет вернуть. Иначе данное действие будет считаться необоснованным обогащением.

В-третьих, все правила относительно начисления пени будут действовать до тех пор, пока не будет выполнено обязательство.

В итоге, данное расторжение договора возможно. Более того, в связи с тем, что происходит в финансовой сфере, данный вариант расторжения договоров стал набирать популярность. Но не стоит забывать, что для грамотного свершения юридического действия, необходимо более подробно изучить судебную практику.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector