17.06.2019     0
 

Регистрация договора дарения квартиры по доверенности


Оглавление

Общие требования

Если обратиться к действующему законодательству, обнаружить четких требований, предъявляемых к доверенности, которая оформляется для совершения дарения, не удастся. По этой причине нюансы оформления бумаги можно выделить, только проанализировав главу 10 ГК РФ. При этом необходимо учитывать, что доверенность должна быть оформлена специально для осуществления дарения. Так, согласно положениям пункта 1 статьи 185 ГК РФ, документ должен быть оформлен в письменном виде.

Следует помнить, что доверенность должна содержать в себе полный перечень полномочий, которые передает человек, решивший подарить дом или другую недвижимость, третьему лицу. Когда процедура дарения заканчивается, завершаются и полномочия представителя. По этой причине специалисты рекомендуют оформлять одноразовую доверенность для проведения манипуляции.

Если ознакомиться со статьей 186 ГК РФ, выяснится, что доверенность – срочная сделка. По этой причине в бумаге в обязательном порядке должен быть указан момент оформления и срок ее действия.

Если составитель забудет указать дату истечения полномочий представителя, считается, что доверенность будет действительна в течение 1 года. Если же человек, передающий свои права другому гражданину, не впишет в документ дату его составления, бумага будет признана ничтожной.

Доверенность на регистрацию договора дарения квартиры

____________________________________________________(место и дата выдачи доверенности прописью) Я, гражданин(ка) РФ ______________________________________ _______ года рождения, место рождения: _____________________________, паспорт серии ______, N _________, выдан _________________________ «___»__________ ____ г.

______________________, в том числе РЭУ, БТИ, паспортном столе, _____________________________________________________________,по вопросу регистрации договора дарения квартиры, расположенной по адресу: город _________________, ул.

Договор дарения по доверенности Добрый день! Подскажите, пожалуйста, какие документы необходимо для регистрации договора дарения доли в квартире по доверенности в другом городе?

То есть, отправляется сама форма договора в 3х экз. две доверенности от дарителя и одаряемого, документы на квартиру (какие именно и какие из них можно заменить заверенными копиями, чтобы не высылать оригиналы), нужны ли копии паспортов, св-ва о рожд.

(отец дарит свою долю 15ти летнему ребенку)?

Спасибо. 14 Января 2015, 11:46 Татьяна, г. Санкт-Петербург Ответы юристов (2)

Для регистрации перехода права собственнисти по договору дарения нужен собственно сам договор дарения в 3-х экз, свидетельство о праве собственности на данную квартиру, квитанция об оплате гос.

Вы хотите подарить родственнику или другу свою квартиру?

Замечательно! Сделать это можно двумя способами.

Первый – заниматься всем самому.

Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

Второй – переложить эту обязанность на другого человека.

составив доверенность на его имя.

Под доверенностью понимается документ, уполномочивающий одно лицо на представление другого человека перед различными лицами.

Приведенное определение зафиксировано в 185 статье Гражданского кодекса.

Составляется доверенность только письменно.

Оформление доли недвижимости

Любой собственник движимого и недвижимого имущества знает, что имеет все права распорядиться им на свое усмотрение.

То же самое означает и при дарении через своих представителей. Понятие и виды Допустим, собственник квартиры по каким-либо причинам не может присутствовать на сделке заключения договора, тогда он вправе воспользоваться услугами третьего лица в качестве своего представителя. Владелец может попросить кого-то представлять интересы вместо себя.

Для этого и используются доверенности, когда есть необходимость поручить дело оформления дарственной своему знакомому, другу или родственнику. Другой случай имеет место в юридической и правовой практике, когда даритель хочет, чтобы его делом занимался более квалифицированный гражданин РФ, в данном случае – специалист, юрист или нотариус.

Генеральная доверенность на дарение в основном заключается для того, чтобы представитель получил право составить соответствующий договор от имени владельца имущества.

Образец доверенности на дарение

Чтобы документ был признан действительным, в нем должна присутствовать следующая информация:

  • данные об объекте недвижимости, который выступает в качестве передаваемого имущества;
  • сведения о сторонах договора;
  • реквизиты составленной доверенности;
  • номер реестра;
  • название нотариальной конторы или частного нотариуса, который будет заниматься регистрацией сделки.

При составлении договора на дарение недвижимости по доверенности могут возникнуть сложности, а чтобы минимизировать их, стороны, принимающие участие в процессе, имеют право использовать готовый образец

Многие люди, не разбирающиеся в юридических тонкостях оформления различных договоров, предпочитают действовать через специалистов, позволяя им заниматься всеми вопросами, связанными с оформлением документов и подписанием различных бумаг.

Причина этого заключается в том, что даже такие, казалось бы, безобидные договоры, как дарственная, должны оформляться в полном соответствии с действующим законодательством, а при наличии ошибок их могут просто признать недействительными. В связи с этим более разумно предоставить оформление всех документов квалифицированным специалистам, имеющим практику составления подобных документов.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам:

  • 7 (499) 653-60-72 доб. 987 (Москва и область)
  • 7 (812) 426-14-07 доб. 133 (Санкт-Петербург и область)
  • 8 (800) 500-27-29 доб. 652 (Регионы)

Это быстро и бесплатно!

Однако не все знают, можно ли привлечь посторонних лиц к оформлению таких документов и как вообще должен выглядеть образец договора дарения по доверенности.

Основные понятия

Если собственник квартиры по тем или иным причинам не может самостоятельно проводить оформление договора дарения, он имеет право привлечь к этой процедуре третьих лиц, которые будут выступать на правах законного представителя.

Для этого используются доверенности, когда нужно поручить вопрос оформления дарственной своим друзьям, знакомым или каким-нибудь юристам. В данном случае нужно оформлять обычную или генеральную доверенность. В первом случае представитель получает полные права, связанные с заключением сделок, не относящихся к дарственной, то есть оформление найма, обмена, передачи в залог или каких-либо других аналогичных операций.

В связи с этим в подобных ситуациях оформляется обычная или специальная доверенность, потому что к дарственной по генеральной доверенности большинство юристов и нотариусов зачастую относятся настороженно.

Лицо, получившее соответствующую доверенность от дарителя, получает право:

  • подавать обращение в различные инстанции;
  • оформлять заявки, заявления и запросы;
  • получать на руки нужные документы, принимать ответственные решения и оставлять подписи от имени дарителя.

Договор дарения по доверенности должен оформляться вместе с одариваемым лицом у нотариуса, так как при возникновении конфликтных ситуаций он сможет выступить на правах свидетеля

Представители сделки в соответствии с предоставленной им доверенностью получают определенные права и обязанности, переходящие к ним от одариваемого или дарителя. В преимущественном большинстве случаев уполномоченные лица получают права, соответствующие интересам предоставляющих их лиц.

Дарителя

В список возможностей дарителя входит:

  • передача имущества любым лицам;
  • передача части имущества;
  • право отказать в передаче подарка, если лишение этого имущества может привести к значительному ухудшению его здоровья или жизненного состояния;
  • право отозвать подарок в том случае, если действия одаряемого могут привести к потере переданного имущества;
  • право пожизненного проживания на территории переданного жилья;
  • право требования компенсации в том случае, если одаряемый наносит повреждения подаренному имуществу или лично дарителю;
  • право отменить сделку в том случае, если даритель переживает одаряемого.

Помимо этого, если одаряемый совершает умышленное покушение на здоровье и жизнь дарителя или причиняет ему ущерб, приведший к смерти, родственники получают полное право оспорить ранее оформленную дарственную в суде, отменив его права на использование данного имущества.

Одаряемого

Если дар еще не стал личной собственностью одариваемого, но договор уже был составлен, отказ его от дара должен в обязательном порядке пройти процедуру регистрации в Росреестре.

Тонкости сделки

Стоит учитывать определенный ряд особенностей, которые часто встречаются при составлении договора дарения, если одна из сторон действует с помощью постороннего лица по доверенности:

  • в составленной доверенности в обязательном порядке должны указываться особенности объекта дарения, а также личные данные одаряемого;
  • родственники одаряемого не могут считаться совладельцами, поэтому не стоит считать, что в случае его смерти права собственности на подарок автоматически переходят по наследству близким родственникам;
  • в сделках дарения не могут принимать участие недееспособные лица, коммерческие компании, служащие различных государственных учреждений, работники социальных и лечебных учреждений.

Уполномоченное лицо, которое имеет на руках доверенность от дарителя, имеет право на то, чтобы оформлять дарственную в соответствии с законами РФ.

Такая возможность предусматривается только в том случае, если в процессе оформления доверенности отдельно указывалась возможность передоверения полномочий в связи с определенными обстоятельствами, и делается это не в ущерб интересам доверителя, а также если доверенность на таких условиях будет иметь нотариальное заверение.

Дарение доли ООО предусматривает безвозмездную передачу части компании от одного лица другому.

Образец договора дарения нежилого помещения между родственниками, вы найдете тут.

В противном случае любые такие сделки будут признаны недействительными.

Доверенность может оформляться на срок до трех дел, но если в процессе ее оформления не указывается сроков, законная сила документа сохранятся на протяжении одного года с того момента, как на ее основании была проведена та или иная сделка. Перед оформлением дарственной нужно обязательно удостовериться в том, не была ли просрочена доверенность и есть ли в ней необходимые документы.

При оформлении дарственной даритель имеет право выразить собственное пожелание передать соответствующие полномочия другому лицу. Точно такими же правами обладает и одаряемый, благодаря чему на стороне каждого из них может выступать законный представитель, то есть без непосредственного участия обеих сторон при составлении указанного договора.

Образец доверенности на дарение квартиры (доверителем и поверенным являются физические лица)

В самой дарственной в обязательном порядке должна присутствовать следующая информация:

  • название города, в котором оформляется данная сделка;
  • дата проведения передачи имущества;
  • паспорта обеих сторон или тех лиц, которые их представляют на законных основаниях;
  • указание основной информации о доверенности;
  • указание того, что даритель осознает последствия оформляемой сделки, находится в полном душевном здравии, а его желание передать имущество является абсолютно добровольным;
  • полная информация, индивидуализирующая объект дарения, то есть его название, местонахождение, адрес и юридический статус, кадастровая стоимость, а также технические и другие параметры;
  • информация о том, есть ли какие-либо задолженности, относящиеся к данному объекту дарения, а также отсутствие залога, ареста или судебного разбирательства, связанного с ним;
  • обязательная фиксация даты, на момент которой одаряемый получает право распоряжаться переданным ему имуществом;
  • наличие или отсутствие права передоверия;
  • указание количества экземпляров этого документа, которые будут предоставлены каждой из сторон;
  • подписи дарителя и одаряемого.

Договор дарения – это договор между двумя сторонами (дарителем и одаряемым), по которому первое лицо приносит в дар имущество второму лицу.

Если даритель по каким-то причинам не в состоянии присутствовать на совершаемой сделке и передаёт право на заключение сделки своему представителю. Представляемое лицо оформляет доверенность на своего представителя.

Доверенность – это документ, дающий право представителю действовать от имени представляемого лица в правовых и гражданских отношениях.

Договор дарения может составляться полностью без участия нотариуса. Если стороны решили самостоятельно составить его, то необходимо подготовить определенный набор документов и обозначить правила оформления дарственной.

На 2017 год существуют образцы договора дарения различного типа. Они подходят для разработки окончательного варианта договора.

Дарение имущества – ответственный шаг. От правильности составления договора дарения во многом зависит правильность исполнения самой сделки. Оспаривание такого договора возможно по причине несоответствия формы, поэтому лучше заранее ознакомиться с образцом дарственной на 2017 год.

Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

Нередко передаваемое в дар имущество может содержать обременение, возникшее еще до желания дарителя заключить договор.Подписание договора дарения и переход права собственности на имущество не является основанием для прекращения обременения.

  • МойНаследник.ру
  • Образцы документов
  • Дарение недвижимости

    ДАРЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ Актуальные вопросы дарения недвижимости Как известно, собственник вправе распоряжаться принадлежащим ему недвижимым имуществом по своему усмотрению.

    Он может его продать, заложить, сдать в аренду или поступить как-то иначе. В данном материале мы рассмотрим наиболее актуальные вопросы, связанные с таким способом распоряжения недвижимым имуществом, как дарение.

    Во втором случае потребуется получить письменное разрешение на оформление доли квартиры у всех совладельцев жилья. При этом, в договоре потребуется указать общую «квадратуру» квартиры и площади передаваемой в дар, а также список даруемых помещений. Это позволит избежать споров с другими совладельцами, которые могли бы возникнуть в будущем, по поводу прав владения жильём.

    На что распространяется доверенность на дарение

    Квартира

    Квартира – один из объектов недвижимости, который может быть подарен по доверенности. При этом договор на безвозмездную передачу имущества оформляется в привычном порядке за исключением того, что происходит официальная передача некоторых полномочий третьему лицу.

    Предлагаем ознакомиться:  Прописка и выписка через МФЦ, как выписаться и прописаться одновременно через мфц

    Чтобы выполнить дарение квартиры по доверенности, сторонам придется осуществить следующие действия:

    1. Посетить нотариуса и составить доверенность.
    2. Оформить договор от имени владельца имущества.
    3. Составить передаточный акт и зарегистрировать манипуляцию в Росреестре.

    Следует помнить, что во время совершения сделки должны выполняться все условия, наличие которых обязательно при классической манипуляции. Так, недвижимость не должна быть в аресте, а ее владелец получил разрешение супруга на передачу имущества в дар.

    Доверенность на дарение квартиры

    Если человек хочет подарить дом или земельный участок, манипуляция тоже может быть совершена по доверенности. Как и в случае с другими видами недвижимости, бумага позволяет представителю одного из участников сделки выполнять действия от имени лица, передавшего соответствующие права.

    Подарить по доверенности можно не только жилое помещение. В роли имущества, передаваемого на безвозмездной основе, способен выступать и гараж. Процедура дарения не имеет существенных отличий от классической.

    Если человеку принадлежит только доля в квартире, действующее законодательство предоставляет ему право подарить свою часть недвижимости по доверенности. В роли одаряемого может выступать, как родственник, так и другое лицо.

    Если осуществляется дарение доли в квартире, у которой есть и другие собственники, потребуется получить их согласие. Оно в обязательном порядке оформляется в письменном виде и заверяется у нотариуса.

    Если у вас появилась необходимость в

    дарении доли

    в квартире или комнаты, то вам необходимо учесть изменения в законодательстве.

    Как происходит оформление дарения квартиры близкому родственнику – можно прочитать здесь.

    Следует помнить, что дарение имеет безвозмездный характер. Если включить в договор требования, предъявляемые к получателю имущества, бумага утратит законную силу. Несовершеннолетние и недееспособные лица не могут дарить недвижимость даже через законного представителя.

    Если человек хочет подарить земельный участок, он может выполнить действие, составив доверенность. Представитель получает право заключать договор от имени владельца отрезка земли. Кроме того, доверенное лицо сможет представлять интересы дарителя в соответствующих государственных органах. Расходы, связанные с процедурой оформления договора безвозмездной передачи недвижимости, тоже могут быть возложены на плечи представителя.

    Составление доверенности не требуется для проведения каждой процедуры. Бумага может помочь, если владелец недвижимости находится в объезде или не может выполнять манипуляции, необходимые для совершения сделки, по причине болезни. Документ поможет и в случае, если в процессе передачи недвижимости требуется участие высококвалифицированного специалиста.

    Оформление доверенности на дарение квартиры, доли квартиры

    Принятое в дар имущество обязательно нужно регистрировать, поэтому участники сделки должны уведомить Росреестр о ней.

    Таким образом, можно оформить дарственную по доверенности только в том случае, если она корректно заполнена. Кроме того, нужно учитывать, что дар не переходит по наследству родственникам.

    Запрещено принимать недвижимость некоторым категориям населения: медицинским и социальным работникам, государственным служащим, недееспособным и малолетним гражданам и коммерческим организациям.

    Сбор бумаг

    Первый этап оформления сделки – сбор .

    К числу нужных документов можно отнести следующие:

    • паспорта сторон договора, а также их представителей;
    • доверенность, которая подтверждает полномочия представителя;
    • свидетельство права собственности на квартиру, а также правоустанавливающие документы, которые подтверждают наличие права на данное имущество;
    • кадастровый паспорт и другая техническая документация квартиры.

    Это основной перечень необходимых документов. Но кроме них могут потребоваться и другие. Например, если собственник квартиры женат и приобрел ее во время брака, требуется наличие его супруга.

    Требования

    Одаряемый станет полноправным собственником квартиры только после осуществления государственной регистрации его права собственности.

    Основные понятия

    Участие лица в сделке, не имеющего к ней прямого отношения ни с одной из сторон отношений, должно быть оформлено правильно. Верным способом является выдача должным образом удостоверенной доверенности.

    В использовании услуг представителя нуждаются чаще лица, которые:

    • •    сами по разнообразным причинам не могут принимать фактическое участие в сделке (например, из-за болезни, командировки, необходимой поездки);
    • желают, чтобы все действия по дарению были проведены профессионалом.

    В документе прописывается не только какое действие можно совершить, но в отношении кого их требуется совершить. Все, что не указано делать запрещено.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    Поручение на дарение представляет собой письменный документ. В исключительных случаях этот документ требует дополнительного удостоверения. Исключительными считаются случаи когда подарком является, например, своя недвижимость.

    Удостоверением документа занимаются нотариусы. Но в местах, где нет нотариусов или нет возможности к ним обратиться, возможно удостоверение иными лицами (например, главврачом в госпитале, начальник колонии).

    Доверенность обязательно должна содержать дату ее написания. От этой даты отсчитывается время ее действия. Поручение без даты его выдачи считается незаконным.

    Установленного образца договора дарения по доверенности нет. Это два самостоятельных документа: договор и само поручение . Сначала оформляется поручение, затем – на его основании лицо вступает в сделку. Представитель может быть как у дарителя, так и у одаряемого. Каждая из сторон выдает поручение на свои интересы при подписании договора дарения.

    Дарить вещи можно по устной договоренности, а можно оформлять письменно.

    Письменный договор имеет свои особенности:

    • Во вступительной части, где прописываются стороны, указывается, что сделку заключает представитель, но от имени «настоящей» стороны.
    • Обязательно прописываются ФИО поверенного, реквизиты доверенности, на основании которой он действует.
    • Сведения о доверителе прописываются тоже в полном виде: ФИО, паспортные данные, место жительства. Без этих данных договор не будет действовать, и вообще считаться заключенным.
    • Письменно оформляются дарения квартиры, дома, иной недвижимости.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    В доверительных отношениях большую роль играет личность поверенного. Потому указание в дарственной в качестве представителя иного лица, чем указано в самом тексте поручения, не допускается. Исключение: если доверитель прописал возможность передоверия в тексте доверенности.

    Если в документе о такой возможности не сказано, то представитель может поручить само дело иному человеку только в экстренной ситуации. Но при прямом запрете на это в тексте документа, передоверие даже при форс-мажоре невозможно.

    договора

    Образец договора дарения по доверенности в 2016 г. должен отражать данные:

    • место подписания договора;
    • дата совершения сделки;
    • стороны (ФИО, паспорт, адреса регистрации и проживания);
    • представители (ФИО, реквизиты поручений);
    • состояние дарителя (осознает факт совершаемых действий и действует без принуждения);
    • идентификационные данные об объекте (наименование, вид, размер, регистрационные данные при наличии, характеристики, стоимость, место нахождения);
    • об отсутствии притязаний настоящих и возможных в будущем от иных лиц и организаций (например, судов, банков);
    • период передачи объекта (с этой даты поменяется собственник);
    • подписи.

    В договоре дарения квартиры обязательно необходимо указать все характеристики недвижимости: метраж, этаж, количество комнат, кадастровую стоимость. При дарении только доли в квартире прописывает размер этой доли в договоре.

    При этом к нему должны быть приложены письменные согласия на сделку от владельцев остальных долей. Исключение: коммунальная комната, но для этого квартира должна иметь установленный статус коммуналки.

    Если подарком является недвижимость, то требуется передачу права на вещь зарегистрировать. Это возможно сделать тоже по поручению. Тогда документы на регистрацию в регпалату (Росреестр) от имени дарителя подает представитель. После проверки учреждение выдает новому владельцу свидетельство о его собственности на вещь. Только с таким свидетельством на руках можно считать себя полноправным обладателем новой недвижимости.

    В 2016 г. оформляются доверенности не на регистрацию дарственной, а на регистрацию передачи права от бывшего владельца новому. То есть не сама сделка регистрируется, а просто сведения о смене владельца вносятся в реестр.

    Особенности заключения представителем договора дарения земельного участка обусловлены его объектом.

    В тексте обязательно прописываются такие данные об участке:

    • кадастровый номер, местоположение, площадь;
    • указывается цель использования участка (например, ИЖС, для с/х);
    • перечень построек на участке, их описание.

    К такому документу обязательно прикладывается план участка.

    Если по поручению дарится участок, а на нем расположен дом, то он тоже передается новому владельцу (по правилу единой судьбы участка и дома на нем). При этом готовится отдельный договор дарения дома, а вот если по обоим объектам представитель один, то доверенность можно оформлять одну на несколько объектов дарения.

    При оформлении договора дарения по доверенности важно правильно провести не только саму сделку, но и верно составить доверенность на ее заключение. Ошибки в поручении влекут невозможность участия поверенного от лица доверителя, и как итог, невозможность заключения самой сделки.

          Если Вам необходима квалифицированная консультация применительно к Вашей ситуации — позвоните по телефону, указанному в верху страницы, либо отправьте вопрос через форму справа внизу экрана. Наш профильный юрист оперативно ответит и решит Вашу проблему!

    Сделать это можно таким образом с минимальными затратами средств. В первую очередь избежав оплаты налога НДФЛ. Существует много тонкостей, связанных с договором дарения.

    Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми ними. Только так возможно избежать задержки. А также отказа в регистрации документа – если таковое необходимо.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    При отсутствии опыта в данной сфере лучше всего обратиться к квалифицированному грамотному юристу. Это позволит не допустить многих проблемных ситуаций, сложностей.

    Но в ряде случаев допускается. Важно отметить, что дарение и остальные документы должны быть обязательно оформлены именно в рамках специальных законодательных норм.

    Что нужно знать

    Договор дарения по доверенности от дарителя образец 2017 года можно составить на основании обоюдного согласия.

    Стоит заметить, что регистрация документа требуется далеко не всегда. Причем составление и использование возможно только лишь в ряде случаев.

    Обязательно выполнение некоторых серьезных условий. Разобраться, как сделать бланк, можно будет без помощи посторонних.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    Договор дарения принятие дара по доверенности подразумевает обязательное нотариальное удостоверение последней.

    Именно доверенность таковым основанием и является. Сама доверенность также имеет свои отличительные черты. Режим формирования документа обозначается в ГК РФ и других нормах законодательства.

    Существует ряд специальных понятий с которыми нужно будет внимательно ознакомиться прежде, чем приступить к составлению.

    К основным таковым нужно будет отнести следующее:

    • договор дарения;
    • доверенность;
    • нотариально заверение;
    • одариваемый;
    • даритель.

    Важно отметить – при отсутствии понимания указанных выше терминов будет попросту невозможно правильно трактовать законодательство.

    Под договором дарения Понимается специальный документ, подразумевающий безвозмездную передачу собственности в пользу конкретного физического лица. Либо юридического – таковое также возможно
    Доверенность Специальный документ, позволяющий осуществлять ряд важных действий от лица иного человека. Доверенность в данном случае, для осуществления юридически важных действий, требует именно нотариального заверения. Какие-либо исключения не допускаются. В случае отсутствия такового заверения доверенность действительной являться не будет
    Одариваемый Лицо, выступающее в качестве получателя дара
    Даритель Выступает в качестве изначального собственника дара

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    Сегодня вопрос передачи прав собственности на основании договоров дарения достаточно подробно и точно рассматривается в законодательных нормах.

    С ними нужно будет внимательно ознакомиться. Это позволит не допустить проблем. А также признания сделки недействительной.

    При несоблюдении требований велика вероятность отказа в регистрации прав собственности в специальном реестре.

    Стороны соглашения

  • МойНаследник.ру
  • Образцы документов
    • паспортов каждой стороны;
    • выписки из домовой книги, где отмечено количество зарегистрированных человек в доме, часть которого выделена в качестве подарка;
    • письменное согласие супруга/супруги дарителя на проведение процедуры дарения (при условии, если имущество приобретено в период совместного проживания);
    • согласие на проведение сделки от органов попечения и опеки (документ требуется, если в процедуру дарения вовлечен несовершеннолетний гражданин).

    Генеральная форма бумаги

    Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено устно, за исключением случаев, предусмотренных пунктами 2 и 3 статьи 574 ГК РФ.

    Передача дара осуществляется посредством его вручения, символической передачи (вручение ключей и т.п.) либо вручения правоустанавливающих документов.

    Договор дарения движимого имущества должен быть совершен в письменной форме в случаях, когда:- дарителем является юридическое лицо и стоимость дара превышает три тысячи рублей;- договор содержит обещание дарения в будущем.

    Договор дарения недвижимого имущества подлежит государственной регистрации.

    г. Москва, РФДевятнадцатого марта две тысячи пятнадцатого года

    1. ДАРИТЕЛЬ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, передает безвозмездно, а ОДАРЯЕМАЯ, дочь, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, принимает в собственность НЕДВИЖИМОСТЬ: КВАРТИРУ, кадастровый № 77-77-07/077/2008-777, находящуюся по адресу: Российская Федерация, гор. Москва, ул. Ленина., дом № 8 кв.

    Инвентаризационная стоимость квартиры и указанных долей мест общего пользования составляет 318098 (триста восемнадцать тысяч девяносто восемь) руб. согласно Техническому паспорту жилого помещения (квартиры), выданному филиалом ГУП КК «Крайтехинвентаризация» по гор. Москва 09.11.2007 г.

    2. Указанная квартира принадлежит ДАРИТЕЛЮ на праве собственности на основании Решения суда гор. Москвы от 22.02.2007г. к делу № 2-2222/02 и Свидетельства о государственной регистрации права серия 77-АА 997722, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы по гор. Москва 16.12.2008 г.

    3. ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, принимает в дар от ДАРИТЕЛЯ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, квартиру, указанную в п.1 настоящего договора.

    4. Даримая квартира оценивается сторонами, в лице представителей, в сумму 318100 (триста восемнадцать тысяч сто) руб.

    5. ДАРИТЕЛЬ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны, подарил, а ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны, приняла в дар недвижимость, указанную в п. 1 настоящего договора, свободной от всех имущественных прав и претензий третьих лиц, о которых ДАРИТЕЛЬ и ОДАРЯЕМАЯ, в лице представителей, в момент заключения настоящего договора не могли не знать.

    Согласно выписке из лицевого счета квартиры, выданной ТСЖ «Счастливый дом» гор. Москвы 03.03.2008 г. за № 3 в указанной квартире никто не зарегистрирован и не проживает.

    6. До подписания настоящего договора отчуждаемая квартира никому не продана, не заложена, в споре и под запрещением (арестом) не состоит, что подтверждается ДАРИТЕЛЕМ, в лице представителя, Палачевой Валентины Ивановны.

    Предлагаем ознакомиться:  Передача исключительных прав, договор интеллектуальной собственности, передача товарного знака, марки

    7. Настоящий договор дарения квартиры содержит весь объем соглашений в отношении предмета и условий настоящего договора, отменяет и делает недействительными другие соглашения и обязательства, заключенные в устной или письменной форме (нотариально не удостоверенные) как до, так и после заключения настоящего договора, которые противоречат настоящему договору.

    Любые изменения условий и предмета настоящего договора могут быть совершены только путем заключения нотариально удостоверенного соглашения.

    8. В соответствии со ст. 556 ГК РФ настоящий договор является документом, подтверждающим передачу указанной недвижимости и переход права собственности на нее к ОДАРЯЕМОЙ без каких-либо иных документов, кроме настоящего договора.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    9. Расходы по совершению настоящего договора оплачивает Одаряемая, в лице представителя, Резенко Александры Никитичны.

    11. Стороны договора, в лице представителей, заявляют, что они не лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне невыгодных для себя условиях.

    12. Настоящий договор вступает в силу после его государственной регистрации, право собственности на указанную недвижимость у ОДАРЯЕМОЙ возникает после регистрации перехода права собственности в Управлении Федеральной регистрационной службы по гор. Москва.

    13. Настоящий договор дарения квартиры по доверенности составлен и подписан в двух экземплярах, по одному для каждой из сторон в лице их представителей

    От имени Палачева Бориса Григорьевича договор подписала: ___________________________

    От имени Пепелица Татьяны Борисовны договор подписала: ___________________________

    Доверенностью в гражданском праве признается документ, с помощью которого лицо делегирует другому лицу определенный перечень полномочий, позволяющий действовать от его имени и в определенных рамках.

    Субъект, выдавший доверенность, называется

    , а лицо, получившее полномочия, –

    Поскольку доверенность определяется в гражданском праве, как односторонняя сделка, то присутствия, а также согласия представителя на ее совершение не требуется.

    Это дает большое преимущество, когда одна из сторон находится на большом расстоянии от места совершения сделки.

    Даритель может оформить доверенность и передать ее своему представителю с помощью курьерской или почтовой службы.

    Доверенность на дарение квартиры подлежит нотариальному удостоверению и должна содержать следующие основные элементы:

    • место и дата совершения;
    • сведения о представляемом, представителе и одаряемом;
    • сведения о предмете дарения (квартире);
    • перечисление предоставляемых полномочий;
    • временной промежуток действия (при отсутствии этого реквизита доверенность считается выданной на год);
    • подпись представляемого лица (если это юридическое лицо – подпись руководителя и печать);
    • удостоверительная запись, подпись и печать нотариуса.

    В случае отсутствия нотариальных контор на определенной территории правом удостоверения доверенностей наделены:

    • начальники военно-лечебных учреждений;
    • командиры воинских частей;
    • начальники исправительных учреждений;
    • руководители органов соцзащиты населения.

    Налоговым кодексом РФ установлено, что плата за удостоверение доверенности на дарение квартиры составляет 200 рублей.

    Также придется заплатить нотариальный тариф, который зависит от степени родства участников доверенности, ее состава, прочих условий, устанавливаемых конкретной нотариальной конторой.

    ГК РФ запрещает указывать в доверенности в качестве представителя и одаряемого одно и то же лицо.

    Кроме того, представитель не может заключать договор дарения в отношении иных лиц, представителем которых он также является.

    Доверенность на дарение квартиры (образец).

    Договор дарения квартиры по доверенности от дарителя (образец).

    Подарить квартиру возможно с помощью 2 видов доверенности:

    1. Разовой (выдается с целью представительства в строго определенной сделке).
    2. Специальной (применяется, когда необходимо совершить несколько однотипных сделок).

    Генеральную (общую) доверенность нельзя применять в сделках дарения недвижимости, так как в ней передаются полномочия по совершению всех возможных видов сделок, и указать сведения об одаряемом в этом документе нельзя.

    Прописывать или нет, что сделка заключена по доверенности – это дело дарителя. Но более разумным его решением будет внести такие данные в заключаемый договор, чтобы в случае каких-то нарушений выдвинуть представителю претензии.

    Виды доверенности могут различаться. Нередко для дарения недвижимости используется генеральная форма бумаги.

    С ее помощью можно осуществлять следующие манипуляции от имени другого лица:

    • дарить;
    • продавать;
    • обменивать;
    • выполнять иные манипуляции.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    Если человек обратится к статье 185.1 ГК РФ, он выяснит, что ряд доверенностей требуют заверения у нотариуса. В частности к таким бумагам относятся документы, которые предусматривают действия, требующие нотариальной формы, или влекут внесение изменений или сведений в государственные реестры.

    Человек, решивший передать часть своих полномочий другому лицу, должен понимать возможные последствия своих действий, ведь оформляя доверенность, владелец недвижимости позволит другому гражданину распоряжаться своей собственностью

    Закон РАА

    Договор дарения квартиры по доверенности.

    К такому договору применяются правила, предусмотренные пунктом 2 статьи 170 Гражданского Кодекса.

    Обещание безвозмездно передать кому-либо вещь или имущественное право либо освободить кого-либо от имущественной обязанности (обещание дарения) признается договором дарения и связывает обещавшего, если обещание сделано в надлежащей форме (пункт 2 статьи 574 ГК РФ) и содержит ясно выраженное намерение совершить в будущем безвозмездную передачу вещи или права конкретному лицу либо освободить его от имущественной обязанности.

    Какой размер госпошлины

    Чтобы договор дарения был оформлен, должна быть уплачена госпошлина. Ее размер зависит от разновидности юридического события. Так, если в манипуляции принимают участие физические лица, за государственную регистрацию договора придется заплатить 2 000 рублей. За выполнение аналогичного действия, участниками которого выступают компании, взимается плата, равная 22 000 рублей.

    Если человек планирует подарить дом с земельным участком, манипуляция будет отличаться от стандартной. Для выполнения процедуры дарения потребуется совершить 3 регистрационных действия, за которые взимается госпошлина.

    К ним относятся:

    • регистрация сделки;
    • внесение изменений в Единый государственный реестр прав на земельный участок;
    • внесение изменений в Единый государственный реестр прав на жилой дом.

    Оплату манипуляций необходимо выполнять разными квитанциями. Следует помнить, что для каждого вида действий предусмотрен свой счет.

    Виды дарения

    могут быть как и в письменной, и в устной форме.

    Образец договора дарения квартиры родственнику  2017 года найдете в этой статье.

    Где оформить договор дарения дома читайте в этой публикации.

    Внимание!

    • В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
    • Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

    Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

    1. Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат
    2. Позвоните на горячую линию:

    ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

    Положительные и отрицательные стороны дарственной сделки по доверенности

    Стороны сделки дарения наделены определенными правами и возможностями, которыми они могут воспользоваться.

    В частности, даритель может:

    • подарить свое имущество полностью или его часть;
    • отказать в подарке, если расставание с данным имуществом может привести к ухудшению го здоровья или финансового состояния;
    • отменить подарок, если он переживет одаряемого;
    • проживать в своей квартире до смерти;
    • потребовать выплату компенсации, если одаряемый нанес вред имуществу и т.д.

    Одаряемый также наделен определенными правами.

    В частности, он может:

    • принять подарок;
    • не принимать подарок;
    • осуществлять любые действия с полученным имуществом после государственной регистрации своего права собственности.

    Период, на протяжении которого, доверительный документ признаётся действительным, не может превышать 3 лет. Если при оформлении не указывался точный период действия документа, то его сила сохраняется лишь на протяжении 12 месяцев с момента её совершения (указано в пункте 1, в 186 статье «Гражданского Кодекса»).

    На заметку: Исключением является лишь доверенность, предназначенная для совершения сделки дарения имущества за границей.

    В таком случае в документе не указывается срок действия. И он сохраняет свою силу до момента отмены доверителем (регламентировано пунктом 2, в 186 статье «Гражданского Кодекса»).

    Основания, по которым действие доверенности может быть прекращено, указаны в 188 статье «Гражданского кодекса». Основанием, для прекращения силы действия секретного документа, является:

    • отмена доверителем;
    • окончание срока действия дарственной на квартиру, указанного в документе;
    • оформление с нарушениями действующего законодательства;
    • выдача на выполнение действий, являющихся нарушением норм нравственности и правопорядка;
    • отказ от него лица, на которого он оформлен;
    • во время оформления доверитель находился под угрозой насилия или обмана;
    • «уход из жизни» клиента, либо признание его без вести пропавшим, или полностью либо частично недееспособным;
    • полностью реализованы полномочия, на выполнение которых выдавался документ;
    • справка, оформленная гражданином, не достигшим совершеннолетнего возраста, либо признанным обладателем частичной или полной недееспособности (исключением является судебное решение о признании юридической силы документа, оформленного к выгоде малолетнего или недееспособного гражданина);
    • признание судебным органом документа недействительным.

    Доверенность признается недействительной в случаях:

    • ее отмены представляемым;
    • отказа получателя доверенности от предоставленных ему полномочий;
    • истечение срока, указанного в доверенности;
    • наступление смерти, недееспособности представляемого или представителя;
    • ликвидация (банкротство) организации, которая входит в субъектный состав доверенности.

    Проводя сделку дарения через доверенное лица, следует знать о ее положительных и отрицательных сторонах.

    1. Даритель возлагает на доверенное лицо задачу сбора всех необходимых для сделки документов, составление договора и регистрации его в госорганах.
    2. Дарителю предоставляется возможность провести договор через доверенное лицо даже при условии, что он будет находится не в том городе, где располагается даруемая недвижимость.
    1. Даритель может не иметь достаточно полной информации о том, как продвигается процедура оформления сделки.
    2. Доверяя процедуру сделки постороннему человеку, даритель рискует столкнуться с мошенниками.

    Отказ одаряемого принять дар

    Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом случае договор дарения считается расторгнутым.

    Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен также в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован (пункт 3 статьи 574 ГК РФ), отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

    Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар.

    Зачем нужны доверенности и какими они бывают

    В юридической практике сделки нередко совершаются от имени представителя, назначенного самим владельцем. Оформление доверенности третьему лицу на проведение операций от лица собственника имеет место в двух случаях:

    • Владелец не сможет обеспечить своё присутствие на сделке. В этом случае представителями, как правило, выступают родственники или близкие друзья;
    • Владелец желает получить квалифицированную поддержку, потому доверенность на оформление дарственной на квартиру составляется на имя юриста.

    Доверенности разделяют на стандартные и генеральные. Генеральная доверенность даёт возможность обладателю полноправно заключать сделки по аренде, купле-продаже, мене и т.д. Однако когда оформляется дарственная на квартиру по доверенности, зачастую используется именно обычная, где обозначается объект дарения и данные будущего владельца.

    Заключение договора дарения

    Договор участники заключают нотариально, для получения свидетельства заключения сделки.

    Уполномоченный, обладающий доверенностью, получает право представлять интересы доверителя в различных организациях, в том числе подписывать и забирать документы, писать заявки и направлять запросы. Таким образом, представитель имеет во многом те же самые полномочия, что и даритель или одариваемый. Главное условие – действия поверенного должны отвечать интересам доверителей.

    Доверенность – это удобный и подходящий для большинства случаев способ реализовать дарение квартиры даже в той ситуации, когда сделать всё самому нет возможности. Благодаря ей необязательно ехать куда-то далеко – достаточно временно предоставить права человеку, которому можно доверять, и лимитировать их список, оградив себя и своё имущество от неприятных сюрпризов.

    Составление доверенности при участии несовершеннолетних

    Лица до 14 лет лишены права участвовать в каких-либо сделках в принципе. Их интересы представляют опекуны, родители или иные представители. Соответственно, принять в подарок недвижимость также могут только они, предварительно согласовав это с органами опеки. По достижению 14-летнего возраста подросток может вместе со своим представителем принимать участие в подписании документа.

    Даже если лица, которые планируют совершить сделку, находятся или проживают на значительном расстоянии друг от друга, оформить дарственную по доверенности не представляется сложным. У нотариуса оформляется доверенность на того человека, который имеет возможность явиться на сделку, и высылается по почте.

    Поверенное лицо с такой доверенностью может передоверить право совершения сделки другому лицу при условии, что интересы доверителя не пострадают. Этот пункт необходимо обозначить в самой доверенности.

    В каких случаях дарственная признается неправомочной?

    Право собственности, появившееся на основании дарственной, может быть аннулировано, если:

    • дародатель ввиду сложившихся веских обстоятельств отзывает документ;
    • одаряемый не пожелал вступить в право владения подарком;
    • третьи лица в судебном порядке опротестовали действие документа.
    • Даритель отменил юридическую силу доверенности или поверенный сам отказался от неё;
    • Доверенность просрочена;
    • Если дарителем или одаренным является юридическое лицо, то доверенность будет считаться недействительной в случае прекращения его деятельности;
    • Смерть, пропажа или недееспособность доверителя или поверенного лица.

    К оформлению дарственной по доверенности прибегают достаточно часто. Самое главное — составить доверенность чётко и конкретно, уделяя особое внимание правам уполномоченного лица.

    Собственник имущества наделен определенными правами. Он может свободно использовать и распоряжаться своим имуществом. В частности, владелец может свободно продать, заложить или подарить свое имущество.

    Оформление сделки дарения в соответствии с требованиями действующего законодательства – процесс довольно сложный, который отнимает много времени. Многие не могут предоставить время для прохождения данного процесса.

    В подобной ситуации наиболее правильным и оптимальным решением проблемы станет оформление доверенности на имя третьего лица. В этом случае будет заключен договор дарения квартиры по доверенности.

    Предлагаем ознакомиться:  Каков срок исковой давности по кредитному договору?

    Когда это уместно

    Оформление доверенности дает возможность сторонам сделки не присутствовать лично при ее оформлении и заключении. На практике в основном к оформлению доверенности прибегают те лица, которые находятся за пределами страны или на довольно большом расстоянии.

    Оформить документ можно также в тех случаях, когда сторона не может заниматься процедурой заключения договора из-за своей занятости. При этом представителем может быть как родственник, так и третье лицо. Это наиболее распространенные на практике случаи оформления доверенности.

    Роль договора дарения квартиры по доверенности

    В соответствии с действующим правовым регулированием, договор дарения можно охарактеризовать как безвозмездный переход определенного имущества или имущественных прав к одаряемому. Объектом данного договора может стать также освобождение от определенных имущественных обязательств.

    Договор дарения может быть исполнен на момент его заключения. Но соглашение также может содержать обещание подарить определенное имущество в будущем. Законодательство предусматривает перечень лиц, которые не могут быть сторонами договора дарения и заключить подобное соглашение.

    К числу этих лиц можно отнести:

    • малолетних и недееспособных граждан, а также их законных представителей, если стоимость подарка превышает 3000 рублей
      ;
    • коммерческие организации, если стоимость подарка превышает 3000 рублей
      ;
    • служащих государственных и муниципальных учреждений, которые не могут быть одаряемыми, если подарок непосредственно связан с их профессиональной деятельностью.

    Период действия сделки

    Доверительный документ — это одностороннее соглашение. Для его заключения и приобретения им юридической силы нет нужды в получении согласия доверительного лица. Однако, использование полномочий, полученных договором, полностью зависят от представителя.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    Основным правом посредника является возможность выполнять возложенные на него функции или отказаться от их выполнения, не объясняя причины отказа. Однако, у доверительного гражданина, кроме обладания полномочиями, появляются и запреты (регулирующиеся 182 статьей «Гражданского Кодекса»).

    Важно: Доверительному лицу запрещается совершать действия себе во благо от имени презентующего, а также с пользой другому клиенту, интересы которого он представляет (исключением является коммерческое представительство).

    В целом, существенной разницы между оформлением дарственной самим собственником жилья или его доверенным лицом нет. Точно так же договор, оформленный по правилам и подписанный обеими сторонами соглашения, приобретает юридическую силу. Единственное отличие может быть в том, что по п. 5 ст. 576 ГК в доверенности на дарение обязательно указывается и передаваемая квартира, и имя её нового владельца.

    Из этого следует, что сам собственник квартиры может в любой момент изменить своё решение и оформить дарственную на кого-то другого(или подарить другую квартиру, если имеет их несколько), доверенное же лицо скованно рамками соглашения и не имеет права делать что-то отличное от указанного в документе.

    Как провести?

    Заключение договора проходит в два этапа:

    1. Оформление бумаги, письменно и согласно стандартам. Сделать это доверенное лицо может как самостоятельно, так и с помощью юриста, специализирующегося на таких делах.
    2. Официальная регистрация составленного договора. Чтобы бумага вступила в силу и собственник жилплощади сменился, дарственную, согласно 574 статье ГК, нужно зафиксировать в МФЦ или Регистрационной палате.

    Чтобы зарегистрировать дарственную в МФЦ, нужно:

    1. Заплатить пошлину в размере 2000 рублей.
    2. Доверенному лицу вместе с одариваемым гражданином прийти в учреждение, осуществляющее регистрацию, с договором, нужными бумагами и квитанцией об уплате госпошлины.
    3. Составить заявку на утверждение договора, подписать её представителями обеих сторон и приложить к ней собранные документы.
    4. Получить от принимающего бумаги сотрудника МФЦ расписку о том, что заявление принято к рассмотрению. В этой расписке должна стоять дата, когда изменение собственника будет официально установлено и можно будет забрать соответствующую справку.
    5. Одаряемому спустя десять дней прибыть в то же МФЦ и забрать своё свидетельство, подтверждающее его право теперь владеть полученной недвижимостью.

    В ходе заключения договора дарения потребуются следующие документы:

    • Удостоверения личности доверенного лица и одариваемого.
    • Как минимум три экземпляра самого договора – каждой стороне и в МФЦ.
    • Справка с данными из домовой книги о количестве прописанных в передаваемой квартире жителей.
    • Если жилплощадь считается совместно нажитым имуществом – то письменное согласие женымужа дарителя на совершение операции.
    • Документы, которыми подтверждается то, что подаренная квартира действительно находится в собственности у отдающего её лица.
    • Если дарителем выступает гражданин до 18 лет – то разрешение на дарение от органов опеки.

    Период действия

    Обязательным параметром доверенности является наличие у неё срока действия, как говорится в ст. 186 ГК РФ. Максимально он может составлять три года. Однако законом не предусмотрено обязательного письменного указания периода актуальности в конкретном случае.

    Выдающий доверенность человек может указать время её действия, а может этого и не делать. Во втором случае доверенность будет считаться актуальной на срок по умолчанию, то есть на один год.

    Существует и исключение из этого правила.

    Считается, что она закончится, только если её специально отменить, в противном случае документ будет продолжать действовать.

    Ситуации, в которых аннулируются права, предоставленные лицу доверенностью, регламентируются п. 1 ст. 188 ГК РФ и по смыслу могут быть поделены на три раздела:

    1. Завершение срока предоставления полномочий. Как уже было сказано, доверенность – срочный документ. Так что когда истекает положенное время действия, её юридическая сила исчезает. В эту же категорию можно отнести разовые доверенности, действия по которым были выполнены.
    2. Нежелание какой-либо из сторон соглашения дальше в нём участвовать. Пункты 2 и 3 ст. 188 ГК дают возможность каждой стороне прекратить действие доверенности. Если доверитель или его представитель не захотят больше сотрудничать друг с другом, то имеют полное право отказаться от своих обязательств в любой момент.
    3. Невозможность дальнейшего участия в соглашении. Такие причины утверждаются в пунктах 4 — 7 ст. 188 ГК РФ. Доверенность автоматически теряет свою силу, если:
      • юридическое лицо, являющееся одной из сторон договора, по различным причинам остановило свою работу;
      • физическое лицо никак не может продолжать представлять кого-либо или быть представляемым само в связи со смертью, недееспособностью или безвестным исчезновением.

    Сроки и цена

    При составлении текста доверенности необходимо указать срок ее действия. Законодательство предусматривает максимальный срок действия доверенности, который составляет 3 года
    . Если срок не указан, доверенность имеет юридическую силу в течение года со дня ее оформления.

    Заключение договора дарения связано с определенными расходами. Например, если стороны решили заверить его у нотариуса, то они должны будут потратить 2000-50 000 рублей
    в зависимости от вида имущества.

    Также определенная сумма денег будет потрачена на оформление доверенности. Представитель, возможно, потребует определенную сумму денег за осуществление указанных в доверенности действий — данный факт также необходимо учитывать.

    Договор в 3х экз.свид. о собственностизаявл в россреестр от дарителя, от одаряемого, квитанция об уплате пошлины. да вы сперва хоть в росреестр сходите и посмотрите. там на стеночках все висит.

    Дедушка хочет сделать дарственную на квартиру своей внучке.Дедушка хочет дать доверенность на право ведения всех дел. Что нужно для оформления…

    Дарственную на квартиру или дом можно оформить в простой письменной форме. Также договор можно заверить у нотариуса.После оформления дарственной на квартиру необходимо зарегистрировать ее в Росреестре по г. Москве. Право собственности на жилое имущество переходит к Одаряемому с момента государственной регистрации дарственной.Для гос.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    регистрации необходимы следующие документы:1. Свидетельство о государственной регистрации права собственности на передаваемую в дар квартиру2. Квитанция об оплате государственной пошлины на регистрацию права собственности на квартиру или дом;3. Заявление дарителя о регистрации перехода права собственности на квартиру или дом;4.

    Заявление одариваемого о регистрации права собственности.5. Документы, удостоверяющие личности обеих сторон6. Договор дарения жилого помещенияЕсли дарственную на квартиру оформили в простой письменной форме, то потребуются подлинники по количеству сторон договора, а также подлинник, который будет являться одним из правоустанавливающих документов в деле;

    Если дарственную на квартиру или дом оформили с участием нотариуса, потребуются подлинники по количеству сторон договора и одна копия.7. Кадастровый паспорт квартиры, на которые оформляется дарственная (выписка из государственного кадастра недвижимости, выдается в БТИ) .8. Согласие супруга (либо родственника) Дарителя, заверенное нотариально, если передаваемые по дарственной квартира или дом являются совместной собственностью супругов (либо родственников) .9.

    Близким родственникам пошлины нет

    Оформить доверенность на продажу квартиры или дарственную? 2. И соответственно что необходимо для оформления того или иного документа. Может быть надо оформлять опекунство или достаточно будет справки от психиатра?

    Сделайте договор дарения (или самостоятельно взяв образец в интернете, или обратитесь к юристу, например агентства недвижимости, ему за услугу Вы отдадите от 1500 до 4000,все зависит от того где Вы живете) .А госпошлина в Росреестр составит 1000 руб. с дочери и 500 руб. с Вас.

    Поторопитесь. Примут новый закон, придется платить нотариусу очень много (около 5% стоимости сделки)

    По Москве в Росреестре за регистрацию договора дарения 2,500 р. Одаряемый 1,500 р даритель 500 р

    Это вам надо в регистрационную палату. мама просто может сделать дарственную или отказаться от своей доли. Документов необходима куча, в рег. палате скажут.

    Дарение квартиры по доверенности. Здравствуйте! Подскажите как быть со следующей проблемой.В итоге у меня есть генеральная доверенность в которой указано, что я могу собрать все документы для оформления договора дарения, оформить сам договор в простой…

    Мама может оформить дарственную на тебя.

    Идите к нотариусу и оформляйте договор дарения

    Оформляется либо договор дарения, либо договор купли -продажи доли Вам. Вместе с документами на квартиру, которые есть у Вас и мамы всё это несётся в Регпалату, и там уже Вы получите Свидетельство на право собсвенности на всю квартиру.

    Дарение оформляйте. Нужен доовор о приватизации и св-во о праве собственности. Ну и договор дарения, разумеется. И оплата пошлины

    Нужен договор дарения доли. Затем регистрация в Росреестре.

    Может ли дочь оформить дарственную на квартиру на себя по генеральной доверенности матери. Есть ли возможность переписать дарственную на дом. Может ли мама отменить дарственную после оформления квартиры на дочь.

    Берете паспорт, правоустанавливающие документы, согласие супруги и идете к нотариусу (адвокату) или сразу в регистрационную палату и там вместе с одаряемым заключаете договор дарения

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    Документы для оформления дарственной на квартиру отличаются от пакета документов, необходимых для дарения автомобиля.Если оформлением договора занимается лицо по доверенности, то нужен договор о доверительном оформлении дарственной доверенность.

    Обратись в БТИ- там все в одном и нотариус не нужен.. . Потом — в Регистрационную палату- регистрировать сделку (в БТИ помогут сделать вне общей очереди)

    Нас сайтах росреестра обычно имеютя типовые договоры (образцы) , по ним составляете договор дарения (3) экземпляра, но подписи пока не ставите, так же Вам понадобятся правоустанавливающие документы на недвижимость и кадастровый паспорт (если раннее не предоставлялись) брачный договор или согласие супруга (нотариально заверенное если квартира находится в совместной собственности). оплачиваете госпошлину и идёте сдавать документы в росреестр или кадастровую палату, там же договоры и подписывают.

    Составляете договор дарения сами, у юриста, у нотариуса (самый дорогой вариант) в 3 экз.и вместе со всеми документами и покупателем идете в госрегистрацю.

    С договором дарения идете в росреестр и там оформляют ПЕРЕХОД ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ на вас….

    Если взамен одного из сторон договора участвует доверенное лицо, нужно предоставить доверенность, заверенную у нотариуса.Однако, при оформлении дарственной на квартиру другим родственникам оплатить необходимо тринадцать процентов от стоимости недвижимости.

    Если даритель еще жив, идите с ним в росреестр и все узнаете. Когда будет в кармане свидетельство, тогда и скажете, что досталась, а что нет.

    Для оформления квартиры обращайтесь к дизайнеру.

    Преимущества

    Какие документы нужны для дарственной на квартиру? Использование доверительного документа на оформление договора на квартиру предоставляет презентующему ряд преимуществ. К их числу следует отнести:

    1. Доверенное лицо избавляет дарителя от необходимости самостоятельно собирать необходимые документы, составлять договор и регистрировать его.
    2. Уполномоченный сможет оформить соглашение, даже если даритель и объект дарения находятся в разных населённых пунктах. При этом презентующему не потребуется перемещаться в населённый пункт, в котором расположен объект недвижимости, оформляемый как дар.

    Регистрация договора дарения квартиры по доверенности

    К выгодам, которые даёт оформление дарения по доверенности, можно отнести:

    • Снятие с дарителя необходимости самому заниматься сбором бумаг, составлением соглашения и его утверждением в государственных органах и переложение всех этих забот на представителя.
    • Возможность подарить квартиру, даже находясь в силу обстоятельств далеко от места, где находится передаваемая жилплощадь.

    Недостатками такого способа можно посчитать:

    1. Заметный недостаток информации у представляемого лица о том, как идёт оформление значимого для него соглашения и возможных проблемах.
    2. Опасность недобросовестных и мошеннических действий представителя.

    Можно ли использовать для дарения квартиры?

    Доверенность подразумевает, что гражданин от чьего-то имени может совершать определённые действия, в том числе – и оформлять дарственную на квартиру. Так что разрешить кому-то собирать документы, регистрировать и подписывать подобные бумаги – совершенно реальный способ решить проблему невозможности сделать всё самому.

    Условия

    Для того чтобы оформление дарственной по доверенности было возможным, необходимо выполнение таких условий (одно или несколько):

    1. Передаваемая квартира принадлежит дарителю законно, что может быть подтверждено правоудостоверяющими документами.
    2. Оформитель доверенности находится в статусе полностью дееспособного.
    3. Гражданин физически не способен присутствовать в необходимых для заключения дарственной учреждениях (пребывает вне территории РФ или нужного населённого пункта, отбывает наказание в тюрьме, служит в армии и т.д.), поэтому желает доверить эту процедуру своему близкому человеку.
    4. Дарителем выступает юридическое лицо, а те его сотрудники, которые по учредительным документам должны выступать представителями организации в подобных сделках, не имеют физической возможности в настоящий момент лично присутствовать при заключении договора и поставить свои подписи (ст. 53 ГК, п. 2 ст. 25.4 КоАП РФ).


    Об авторе: admin4ik

    Ваш комментарий

    Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

    Adblock detector