23.06.2019     0
 

ЕГРН расшифровка — что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна


Правоустанавливающие документы на квартиру

Важно

Иногда справка запрашивается для сверки зарегистрированных сведений в реестре с представленными собственником документами. Справку ЕГРН о содержании документов предоставляют нотариусу при наследстве, в суды и в другие органы и организации.

Как получить справку из ЕГРН о содержании правоустанавливающего документа. Собственник (правообладатель) или доверенное лицо, действующее по доверенности, обращается с запросом, оплаченной квитанцией, и данными по объекту (адрес, кадастровый номер) в территориальный отдел Росреестра или в любой МФЦ.

Внимание

Справка ЕГРН о содержании документов готовится в течение 5 рабочих дней. Получить справку может только то же лицо, которое подавало запрос о предоставлении сведений о правоустанавливающих документах.

  • персональный номер объекта жилой недвижимости (кадастровый или иной номер);
  • название недвижимости;
  • назначение недвижимости (например, жилая или не жилая);
  • площадь, а также место ее расположения (адрес в населенном пункте);
  • полная информация о том, кому принадлежит имущество, либо информация об отсутствии собственника;
  • вид права, на основании которого произошла регистрация объекта;
  • наличие ограничений (арест, ипотека);
  • информация о договорах, на основании которых недвижимость зарегистрирована за конкретным собственником, либо происходит данный процесс;
  • есть ли зарегистрированные договора долевого участия в строительстве;
  • наличие различных судебных споров об определении права собственности.
  1. об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-1 – бывш. Выписка из ЕГРП);
  2. о кадастровой стоимости объекта недвижимости (Выписка из ЕГРН-2 – бывш. Выписка из ГКН);
  3. о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости (Выписка из ЕГРН-3);
  4. о переходе прав на объект недвижимости (Выписка из ЕГРН-4);
  5. о содержании правоустанавливающих документов (Выписка из ЕГРН-5);
  6. о признании правообладателя недееспособным или ограниченно дееспособным;
  7. о зарегистрированных договорах долевого участия в строительстве.

Сферы использования

Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами. Так, к примеру, можно осуществить:

  • дарение;
  • передачу по наследству;
  • покупку;
  • продажу;
  • обмен;
  • сдачу в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Кроме того, современные выписки ЕГРН — это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.

В каких формах предоставляется документ? Какова его цена?

Выписка из ЕГРН — что это? Так называется справка установленной формы, в которой содержится наиболее полная информация об объекте недвижимости и его собственниках.

Изучаемый документ имеет несколько интерпретаций. Различают его бумажную и электронную форму. В первом случае документ будет распечатан на обычных листах. Во втором используется электронный файл, который открывается на компьютере.

Стоит обратить внимание на то, что бумажная выписка стоит дороже электронной. На практике граждане чаще всего пользуются именно распечатанной справкой.

Обсуждаемый выше документ физлицу либо юрлицу предоставляется в бумажной форме и в электронном формате. Сила у бумажной и электронной выписки одинаковая. Бумажный вариант сегодня можно получить, обратившись к представителям МФЦ либо к работникам кадастровой палаты. Выписку ЕГРН в электронном формате можно получить, самостоятельно оформляя документ через сайт Росреестра либо через портал Госуслуги.

Что такое выписка из ЕГРН

Величина госпошлины за получение электронного варианта обычной выписки из ЕГРН для физлица фиксированная. И составляет она 250-300 рублей. Бумажный вариант стоит 400-750 рублей. Госпошлина для органов власти за получение электронной справки составляет 250 рублей, за получение бумажного документа – 400 рублей.

Юрлица за получение справки на бумажном носителе должны будут заплатить госпошлину в размере 1100-2200 рублей. Электронный формат им обойдется в 700 рублей.

Данный материал рассказал, что такое выписка ЕГРН и подробно описал, что содержит выписка из ЕГРН. Теперь вам осталось лишь определиться со способом получения официального документа и заказать обычную или расширенную выписку из ЕГРН.

Кроме обычной выписки из ЕГРП с общедоступными сведениями в Росреестре (ГБР, УФРС) можно заказать также такие документы, как справка ЕГРП (форма 2) – Справка о содержании правоустанавливающих документов, а также ЕГРП форма 3 – Выписка из ЕГРП о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества.

Предлагаем ознакомиться:  Определение суда на арест имущества

На что можно получить?

Рекомендуется использовать безналичный расчет.

  • Ожидать оповещения о готовности.
  • В назначенное время (при необходимости) явиться с подготовленным пакетом документов в организацию для получения выписки.
  • Готово! Аналогичным образом предлагается действовать при помощи «Госуслуг». Но данным порталом пользоваться можно только после предварительной регистрации и подтверждения профиля.

    На эти процессы тратится порядка полумесяца. А значит, чтобы заказать выписку из ЕГРН на земельный участок, например, придется заранее завести и заполнить профиль на «Госуслугах». Сроки ожидания Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет.

    Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию. Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть.

ЕГРН расшифровка - что такое выписка из ЕГРН и для чего она нужна

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости — документ, который достать не так уж и трудно. Но он распространяется не на все имущество человека. Этот документ существует только в отношении недвижимых объектов.

Что попадает под понятие недвижимости? Уже долгое время в России к этой категории относятся дома, дачи, земельные участки, квартиры, комнаты в общежитии, гаражи и места под парковку машин. Сюда же попадают объекты незавершенного строительства. Доли в перечисленном имуществе тоже считаются недвижимостью.

Справка о правоустанавливающих документах на квартиру, ее содержание

Санкт-Петербург и Лен. Обл.

  1. Физические и юридические лица, выступающие от лица правообладателя, что подтверждается доверенностью.
  2. Лица, являющиеся правообладателями.
  3. Будущие наследники права на имущество правообладателя по завещанию.
  4. Наследующие право на имущество по закону.
  • акты органов местной или федеральной власти в сфере их компетенции;
  • сделки с недвижимостью, признанные законными;
  • свидетельства о приобретении недвижимости путем приватизации или перехода по наследству;
  • вступившие в силу судебные акты;
  • свидетельства о правах на жилье, заверенные должным образом;
  • другие свидетельства, документы, договоры, говорящие о переходе (приобретении, возникновении, прекращении) прав на недвижимость.

Каждая сделка с недвижимостью тщательно документируется, вся информация об объекте попадает в специальный реестр – ЕГРН. В любой момент сведения о недвижимости можно увидеть, заказав выписку из ЕГРН. Одна из разновидностей справок – выписка о содержании правоустанавливающего документа, в которой указываются документы, подтверждающие права на объект.

Если лицо, запросившее информацию, не указало конкретный документ, то в выписке отражается содержание документов, на основании которых внесены актуальные записи о государственной регистрации права или (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи) ограничении права и обременении объекта недвижимости.

Документы для покупки недвижимости

Если в ЕГРН все записи о вещных правах, ограничениях прав и обременениях объекта недвижимости погашены и в запросе не указан конкретный документ или документ, на основании которого было зарегистрировано право конкретного лица и (или) переход права от одного к другому лицу, в выписке отражается содержание документа, на основании которого была внесена последняя запись о праве или ограничении прав и обременении объекта недвижимости (если вещные права зарегистрированы не были, но было зарегистрировано ограничение прав и обременение объекта недвижимости, когда федеральный закон допускает такие случаи).

данные о типе объекта – квартира, дом, многоквартирное здание, земельный надел и т.д.; данные о площади объекта; уникальный кадастровый номер – числовой код, присваиваемый в процессе постановки на учет и выступающий средством индивидуализации каждого объекта; сведения о форме собственности – индивидуальная, долевая, совместная;

данные о правообладателе объекта; информация об основания постановки объекта на учет и дате проведения регистрационных действий: категория земель, вид разрешенного использования и целевое назначение – данный параметр указывается для земельных участков; этажность – данный параметр указывается для жилых или нежилых помещений, входящих в состав многоквартирного дома;

Выписка из ЕГРН подтверждает факт проведения государственной регистрации, содержит информацию об объекте недвижимости, его правообладателях, правоустанавливающих документах и выдается как в бумажной, так и в электронной форме и бывает двух видов- Удостоверяющая, которая выдается новому собственнику после проведения государственной регистрации права на недвижимость, и выписка о зарегистрированных правах на объект недвижимости.

Последний документ чуть менее полный, в нем отсутствует конфиденциальная информация (паспортные данные собственника, номера документов-оснований для госрегистрации и т.д.). Удостоверяющая выписка из ЕГРН по сути является документом одного вида со свидетельством о государственной регистрации прав и принципиально от него не отличается.

Предлагаем ознакомиться:  Стоит ли покупать квартиры выставленные на торги судебными приставами – Аукционы и торги по банкротству

Выписка из ЕГРН об объекте недвижимости крайне важна. Как мы уже говорили, она позволяет получить наиболее полную информацию о недвижимости и ее хозяевах. Но что именно чаще всего встречается в этой бумаге?

Нетрудно догадаться, что многое зависит от разновидности выписки. Тем не менее чаще всего можно увидеть в документе следующие данные:

  • Ф. И. О. всех владельцев имущества.
  • Форму собственности.
  • Дату оформления прав на объект.
  • Обременения, ограничения и аресты.
  • Кадастровые данные.
  • Государственную стоимость имущества.
  • Полную характеристику недвижимости (с этажностью и размерами).
  • План-чертеж объекта.
  • Сведения о заказчике.

Наиболее важными моментами являются данные об обременениях и собственниках. Ведь именно они значимы при сделках с недвижимостью.

ЕГРП форма 3, справка ЕГРП

  • передачу по наследству;
  • покупку;
  • продажу;
  • обмен;
  • сдачу в аренду;
  • оформление кредита под залог.

Кроме того, современные выписки ЕГРН — это еще и документы, удостоверяющие права собственности на имущество. То есть они служат аналогами свидетельств установленной формы.

Образец содержания выписки из ЕГРН

Виды В России существуют разные виды выписок из ЕГРН. В зависимости от разновидности будет меняться и содержание документа.

Какими бывают выписки? Среди них выделяют следующие виды:

  • с характеристикой объекта недвижимости;
  • с данными об обременениях и имеющихся ограничениях;
  • указывающие на информацию об арестах;
  • с историей перехода прав собственности от владельца к владельцу;
  • расширенные выписки (наиболее полная информация о собственниках и имуществе).

Чаще всего на практике встречаются общие справки и расширенные.

Очень важным документом является выписка из ЕГРН. Что это? Как выглядит эта справка? Где можно ее взять? Ответы на эти вопросы интересует многих. На самом деле оформить выписку ЕГРН не так уж и трудно.

Давайте вместе рассмотрим ключевые моменты процесса. Описание Выписка из ЕГРН — что это такое? Данный документ представляет собой лист, на котором хранятся сведения об объекте недвижимости, занесенном в государственный реестр прав.

Что нужно для оформления выписки из Госреестра

Иными словами, это справка со сведениями об имуществе. Обычно выписки ЕГРН оформляют только на недвижимость.

Без нее не может обойтись ни один собственник имущества. Но почему? Сферы использования Дело все в том, что данная справка используется при сделках с недвижимостью. Выписка из ЕГРН позволяет проводить юридически значимые операции с объектами.

В нем отображаются следующие сведения:

  • ФИО, адрес, серия и номер паспорта правообладателя;
  • адрес квартиры;
  • общая и жилая площадь;
  • количество комнат, этаж;
  • кадастровый (или инвентарный) номер квартиры из ЕГРН;
  • юридическое действие, в результате которого возникло право (дарение, покупка, приватизация недвижимости и т.д.)
  • дата возникновения прав на квартиру.

Данный документ дает право:

  • оформить первичные права на квартиру;
  • подтвердить легальность получения прав при сделках с недвижимостью;
  • восстановить утраченные права на жилплощадь.

При сделках с недвижимостью документом основания становится договор перехода прав, а при приватизации или выкупа у государства таким документом становится постановление органов муниципальной власти.

Как получить справку из Росреестра

Если сведений об утерянных документах в базе данных Росреестра нет, а сделка регистрировалась в нотариальной конторе, то правообладатель обращается с запросом к нотариусу. Нотариальный тариф за восстановление составляет 150-200 рублей. Сложности возникают при восстановлении правоустанавливающих документов о сделках, заключенных в период с 1996 до начала 1999 года, так как в данный период сделки еще не регистрировались в Росреестре и было отменено обязательное нотариальное заверение договоров покупки квартир.

При данных обстоятельствах следует обратиться к контрагенту, с которым была заключена сделка по приобретению квартиры, и запросить у него копию договора купли-продажи, после чего зарегистрировать его в Росреестре во избежание дальнейшей потери.Какие сведения содержит выписка из ЕГРП (ЕГРН), более подробно описано в п. 7 ст.

  • сведения о содержании правоустанавливающих документов;
  • обобщенные данные о правах на недвижимость конкретного лица;
  • сведения о признании правообладателя недееспособным или об ограничении его дееспособности и т. д.
Предлагаем ознакомиться:  Образец доп соглашения о пролонгировании

Срок действия выписки из ЕГРН (ЕГРП) Сведения из ЕГРН считаются актуальными на дату выдачи соответствующей выписки регистрирующим органом или многофункциональным центром (п. 4 ст. 62 закона № 218-ФЗ, п. 10 Порядка предоставления сведений…, утв. приказом Минэкономразвития России от 23.12.2015 № 968).

Где брать?

Выписка из ЕГРН на земельный участок или любую другую недвижимую собственность оформляется за несколько минут. Главное, знать, куда обращаться.

Сегодня на территории РФ можно оформить такую справку:

  • через Росреестр;
  • на Почте России;
  • в МФЦ;
  • через кадастровые регистрационные палаты.

Также доступно оформление запроса через интернет. Здесь на помощь приходит сайт Росреестра и портал «Госуслуги». Как именно действовать? Все зависит от предпочтений заказчика. Главное, что у каждого человека есть шанс на получение выписки установленной формы.

Стоимость

Но важно запомнить, что этот документ оформляется не бесплатно. Назвать конкретную стоимость выписки из ЕГРН не получится. Ведь она зависит от многих факторов. Например, важно определить, кто является получателем справки — физическое или юридическое лицо. Форма документа тоже оказывает влияние на стоимость.

В основной массе источников указывается, что граждане могут заказать выписку с описанием объекта за 750 рублей на бумаге и за 300 рублей в электронном виде. Организации должны заплатить за аналогичную справку 2 200 и 600 рублей соответственно.

Где можно получить справку ЕГРП

Правоустанавливающие документы обойдутся физическим лицам в 600 и 400 рублей, а организациям — в 1 700 и 800 рублей. Как и в прошлом случае, сначала указывается цена на бумажную версию, затем — на электронную.

Точную стоимость выписки из ЕГРН конкретного типа лучше всего уточнять в регистрирующем органе. Только так удастся обезопасить себя от непредвиденных проблем. В любом случае заказ справки физическими лицами не требует особых затрат. Особенно если говорить об электронном виде бумаги.

Заказываем самостоятельно: инструкция

Теперь постараемся понять, как получить выписку из ЕГРН. На земельный участок или иную недвижимость — это не столь важно. Главное, что алгоритм действий во всех случаях будет одинаковым.

Начнем с личного заказа документа. Это наиболее простое и верное решение. В частности, для тех, кто не слишком хорошо работает с Интернетом.

Руководство по заказу упомянутой справки выглядит так:

  1. Собрать пакет документов для получения услуги.
  2. Выбрать организацию, предоставляющую подобные справки.
  3. Подать письменный запрос в учреждение, выдающее выписки ЕГРП. К нему обязательно приложить подготовленные документы.
  4. Оплатить предоставление услуги. Рекомендуется сделать это до подачи запроса на рассмотрение.
  5. Взять расписку о принятии заявления. Обычно такая бумага выдается в МФЦ. Но если ее нет, беспокоиться не нужно.
  6. Дождаться готовности выписки.

Далее остается только прийти в выбранную ранее организацию с паспортом и выпиской (если она была) для того, чтобы забрать готовый документ. Ничего сложного, непонятного или особенного тут нет.

Действуем через Интернет

Предложенная выше инструкция идеально подходит для обращения в МФЦ. Выписка из ЕГРН в итоге будет представлена в бумажном виде. Ее можно использовать по своему усмотрению.

Что делать, если хочется подать запрос через Интернет? Когда нужно оформить выписку в электронном виде? Стоит посетить портал «Госуслуги» или сайт Росреестра. На практике чаще всего выбирается второй вариант.

Сроки ожидания

Как долго ждать готовности упомянутой справки? Однозначного ответа на этот вопрос нет. Скорость изготовления выписки ЕГРН зависит от нескольких факторов. Например, от нагрузки на выбранную организацию.

Тем не менее некоторые сроки, на которые можно ориентироваться, есть. К примеру, при обращении в Росреестр по прописке выписку выдадут через 3 дня. В МФЦ срок изготовления составляет 5 дней. Если же гражданин обращается не по прописке, ждать придется до 10 дней.

Документы для заказа

Какие бумаги требуются при подаче запроса на выдачу изучаемой справки? Физические лица приносят:

  • паспорт;
  • заявление;
  • чек с оплаченной квитанцией.

Если есть документы на недвижимость, то они тоже пригодятся. Юридические лица вместо паспорта предъявляют учредительные справки и документы, удостоверяющие личность непосредственного представителя компании. Выписка из ЕГРН — что это? Крайне важный документ для юридических сделок с недвижимостью.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector