Горячая линия бесплатной юридической помощи:
Москва и область:
Москва И МО:
+7(499) 110-93-26 (бесплатно)
Санкт-Петербург и область:
СПб и Лен.область:
+7 (812) 317-74-92 (бесплатно)
Регионы (вся Россия):
8 (800) 550-95-86 (бесплатно)
Кто должен платить квартплату собственник или прописанный (обязаны, долг)
 19.06.2019     0
 

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в хозяйственном ведении


Мифы жкх: кто владеет и распоряжается общим имуществом?

«Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором». То есть ситуация, в которой бремя содержания снимается с собственника и возлагается на другое лицо, должна быть прямо предусмотрена в законе или договоре. В нашем случае договор о передаче имущества в хозяйственное ведение не заключался, передача производилась на основании распоряжения муниципалитета.

Российской Федерации о концессионных соглашениях. При этом частью 3 статьи 41.1 Закона № 416-ФЗ установлено, что передача прав владения и (или) пользования объектом водоснабжения и (или) водоотведения, который введен в эксплуатацию более чем за 5 лет до даты опубликования извещения о проведении конкурса, осуществляется только по концессионным соглашениям за исключением предоставления указанных нрав на это имущество лицу, обладающему правами владения и (или) пользования сетью инженерно-технического обеспечения, в случаях, если это имущество является частью соответствующей сети инженерно-технического обеспечения и данные часть сети и сеть являются технологически связанными.

Частями 1 и 3 статьи 28.1 Федерального закона от 27 июля 2010 г.Коммунальные платежи кто и за что должен платить В доме-новостройке собственник квартиры должен оплачивать коммунальные услуги и расходы на содержание жилья с момента передачи ему жилого помещения по передаточному акту или по иному документу о передаче.

Важно

Когда начинать платить коммунальные платежи при заселении? Часто не готовы к эксплуатации места общего пользования (холлы, лестничные клетки и пр.). Статья 131. Государственная регистрация недвижимости 1. Право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В случае выселения квартиросъемщику предоставляется жилье в общежитии, площадь которого должна соответствовать установленной норме. За какие коммунальные услуги должен платить квартиросъемщик? Расходы нанимателя эксплуатирующего помещение по договору социального найма (ДСН) включают:

  • оплату найма;
  • затраты на содержание;
  • суммы, направляемые на текущий ремонт и планируемые капитальные работы;
  • плату за пользование услугами, предоставляемыми ЖКХ.

Структура расходов квартиросъемщика, пользующегося жильем фонда социального использования, состоит из:

  • платы за аренду (наем);
  • расходов на пользование ресурсами и полученные коммунальные услуги.

Платежи установлены статьей 154 ЖК РФ и являются обязанностью всех нанимателей и лиц проживающих с ним совместно.

Внимание

МКД) после выдачи ему разрешения на ввод дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи;- у застройщика (лица, обеспечивающего строительство МКД) в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или другому документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод дома в эксплуатацию. Право собственности Исходя из п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента регистрации права собственности. Получается, в случае купли-продажи недвижимого имущества до момента регистрации права собственности за новым собственником оплачивать жилищно-коммунальные услуги обязан прежний владелец, несмотря на передачу помещения по акту и неиспользование его в своих целях.

Таким образом, в случае наличия задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, требования об оплате будут предъявлены в солидарном порядке и к собственнику (даже если он не зарегистрирован и не проживает), и к членам семьи собственника, зарегистрированным в жилом помещении на постоянной основе.

В Вашем случае необходимо обратить внимание на условия договора дарения. Как правило, Дарители заключая договор с близкими родственниками оставляют за собой право пожизненного проживания в подаренном жилом помещении с возложением обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги на Одаряемого, а иногда оставляют эту обязанность за собой.

Обязанность по оплате

Владелец жилья должен регулярно вносить платежи за коммунальные услуги. Такая обязанность установлена Жилищным кодексом.

Коммунальные услуги – блага, которыми пользуется человек. Сюда относится:

  • снабжение водой;
  • канализация;
  • электричество;
  • газ (при наличии);
  • отопление в зимнее время;
  • вывоз мусора;
  • пользование лифтом.

Также средства вносятся за обслуживание многоквартирного дома.

Жэк: новости жкх в россии

С учетом изложенного, Минстрой России считает возможным закрепление объектов коммунальной инфраструктуры за государственными или муниципальными предприятиями на праве хозяйственного ведения или оперативного управления в случае возникновения угрозы безопасности теплоснабжения, нарушения обеспечения надежного и бесперебойного водоснабжения и водоотведения при реализации органами местного самоуправления полномочий по решению вопросов местного значения, установленных Законом № 131-ФЗ, до передачи таких объектов концедентом концессионеру по концессионному соглашению.

Предлагаем ознакомиться:  Выставленно требование образец платежа

Правовое регулирование

Жилищные отношения регулируются разделом 7 Жилищного кодекса. Нормы потребеления ресурсов перечислены в Постановлении №306 Департамента «Об утверждении Правил…», принятом 23 мая 2006 года.

Согласно статье 153 ЖК, собственник обязан оплачивать коммунальные услуги.

Какие коммунальные услуги должен оплачивать квартиросъемщик?

В законе прямые указания на то, что бремя лежит именно на унитарном предприятии, отсутствуют. Ст. 249 ГК: «Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению».

1 ст. 245 ГК я себе не представляю. Можно, конечно, зацепиться за 295 ГК, по которой собственник имущества, находящегося в хозяйственном ведении, осуществляет контроль за сохранностью принадлежащего унитарному предприятию имущества – дескать только контролем его полномочия и ограничиваются. Но эта статья регулирует именно объем прав собственника, но не ограничение его обязанностей, к которым относится и бремя содержания.

Кто по закону должен платить квартплату: собственник или прописанный

Кто обязан платить – зависит от ситуации. Ответственность несут оба.

Долевое владение

Большинство жилых помещений принадлежит нескольким гражданам. Во время приватизации, оформления наследства или после развода супружеской пары недвижимость делят на доли. Коммунальные платежи обязан оплачивать каждый собственник.

Как показывает практика, платеж редко вносится раздельно. Обычно средства перечисляет один из владельцев, а второй компенсирует затраты. Иногда собственник доли не проживает в квартире, поэтому считает, что и платить за нее он не обязан. Ответственность об оплате ложится на другого владельца. Это ошибочное мнение.

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в хозяйственном ведении

Собственник должен оплачивать коммунальные услуги в обязательном порядке, даже если не проживает в квартире.

В противном случае владельцу второй доли придется доплачивать за него. Гражданин не имеет права разделить стоимость оплаты за квартиру и уплачивать лишь свою часть – образуется задолженность. Единственным выходом из ситуации будет обращение в суд.

При непроживании

Бывает, что гражданин зарегистрирован в недвижимости, но по факту проживает по другому адресу. В такой ситуации коммунальные платежи рассчитывались на общих основаниях, но фактически не каждая услуга была предоставлена. Единственно правильно решение – перерасчет.

Гражданин обязан подтвердить документами проживание в другом месте. Даже если в квартире нет зарегистрированных лиц и там никто не обитает, платить за нее нужно.

Осуществляется оплата:

  • капитального ремонта;
  • обслуживания и ремонта общего имущества;
  • отопления общих помещений;
  • уборки лестниц, лифта, площадок;
  • отопления этих помещений;
  • прочих оказываемых услуг и проводимых работ.

Если в квартире нет встроенных счетчиков тепловой энергии, зимой придется оплачивать обогрев.

При аренде

Прежде чем сдавать квартиру в аренду, необходимо заключить договор найма.

В документе указать, что:

  • имуществом вправе распоряжаться наниматель;
  • он несет ответственность по оплате услуг за временное проживание.

Если в соглашении об аренде не указываются специальные условия, затраты по оплате коммунальных платежей ложатся на владельца помещения.

Чтобы наниматель сам оплачивал платежи, составляется договор, в котором указывается, что ответственность по уплате несет он.

Нюансы оформления соглашения аренды:

  • Платежи оплачивает арендодатель. Как только договор будет составлен, на его имя будут поступать счета для оплаты.
  • Затраты несет арендующий. Составляется соглашение с жилищной организацией.
  • Счета приходят арендатору, он их оплачивает. Расходы арендодатель включает в сумму стоимости аренды недвижимого имущества.

В последнем случае договор с коммунальной службой не составляется.

Платежи рассчитывают, исходя из показаний счетчиков или общей площади объекта недвижимости. Число проживающих не влияет на размер платежа. Если в квартире нет приборов учета электрической энергии, газа или воды, расчет суммы производится на основании нормативов. В этом случае количество жильцов влияет. Также этот показатель влияет на размер суммы за вывоз мусора, пользование лифта.

За детей

Затраты по оплате коммунальных платежей за ребенка полностью оплачивают его родители. Даже если папа или мама малыша не проживает в квартире (или не зарегистрирован в ней), он обязан оплачивать счета.

Уплата алиментов не освобождает от ответственности уплаты коммунальных платежей.

Если владелец квартиры проживает и зарегистрирован по иному адресу – это не снимает с него наложенных законом обязательств. Он все равно несет ответственность за помещение, собственником которого является.

Предлагаем ознакомиться:  Что делать, если имеется просрочка по кредиту

Согласно статье №30 ЖК России в обязанности собственников жилого помещения входят выплаты:

  • за текущий и капитальный ремонт жилого помещения;
  • по содержанию жилого помещения;
  • за отопление.

Счета начинают выставлять с момента появления прав пользования жилой площадью.

Как только гражданин зарегистрируется в помещении, начисляются суммы:

  • за пользование горячей и холодной водой;
  • за водоотведение;
  • за электричество;
  • за потребление газа.

Отсутствие владельца по месту регистрации более 5 дней дает основание для перерасчета коммунальных сумм. Необходимо только подтвердить свое отсутствие документально.

Поэтому оплату компании также будут требовать с самого хозяина, независимо от того, кто прописан либо проживает в его квартире (доме). Если вместе с хозяином в помещении зарегистрированы другие трудоспособные граждане, то требовать с них возмещения затрат на оплату коммунальных счетов владельцу жилой площади следует самостоятельно.

Перечень обязательных счетов

Платежи за услуги, без которых помещение не может обойтись
  • К ним относятся услуги по содержанию дома, по ремонту и отопление. В основе расчета за их оплату лежит метраж жилого помещения. Эта норма относится к многоквартирным домам.
  • В частном секторе услуга по содержанию жилого дома в большинстве случаев отсутствует, поэтому платежи по ней не взимаются. Если весь дом принадлежит одному хозяину, от отопления можно отказаться и не оплачивать лишних счетов.
  • В многоквартирном доме невозможно отключить от отопления одну квартиру. Во-первых, трубы подключены к единой системе. Во-вторых, не отапливаемое помещение в многоквартирном доме может нанести ущерб конструкции всего строения в целом.
  • По услугам этой категории оплата требуется от каждого владельца, независимо от того, пользуется он ими или нет.
Услуги, которые оплачиваются по факту потребления
  • Если в жилом помещении установлены счетчики, то сумма фиксируется, исходя из их показаний. Если счетчиков нет, то сумма выплаты будет формироваться по норме расчета на каждого зарегистрированного жильца.
  • К услугам второй группы относятся два вида водоснабжения: холодное и горячее, водоотведение, подача электричества и газа.
  • Если в помещении нет жильцов, от услуг второй группы можно временно отказаться. Стоит только уведомить жилищные органы, подав им заявление. Когда возникнет необходимость пользования недвижимостью, услуги можно снова подключить.
  • Каждый, кто имеет законное право пользоваться жилым помещением, обязан оплачивать услуги капитального и текущего ремонта, общее содержание дома и организацию отопления. Оставшиеся выплаты могут осуществляться только в случае потребления.

При желании передать ответственность за выплату квартплаты другому лицу необходимо иметь для этого законные основания, и закреплять факт передачи в жилищных организациях или напрямую у поставщиков коммунальных услуг

Если достичь согласия касаемо совместного внесения платежей за коммунальные услуги не удалось, владельцы вправе разделить счета.

Варианты такого решения:

  • 2 квитанции и перечисление средств на единый лицевой счет;
  • заключение договора и оплата по одной квитанции;
  • формирование двух отдельных счетов.

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в хозяйственном ведении

Чтобы разделить счет, владельцы квартиры должны обратиться в управляющую компанию.

Организация произведет расчеты, чтобы затраты были разделены в соответствии с размером доли, которая принадлежит каждому собственнику. Если одна из сторон не согласна с таким вариантом и отказывается предоставлять заявление, вторая сторона имеет право обратиться в суд.

Если владелец временно не проживает в квартире, у него есть право обратиться в Управляющую компанию с целью уменьшить платежи. Для этого необходимо оплатить все квитанции.

Причиной перерасчета выступает:

  • проживание по другому адресу;
  • командировка;
  • отсутствие в стране;
  • нахождение в больнице, санатории;
  • проживание на даче, в гостинице.

В этих случаях собственник имеет право запросить справку о том, что он временно не проживал в квартире.К справке прилагаются платежные документы, на их основании осуществится перерасчет. Внесенные средства зачтут за счет будущих платежей.

Последствия задолженности

При неуплате коммунальных платежей у собственника возникнут проблемы.

В 2019 году существуют следующие способы воздействия на неплательщиков:

  • психологический – разговор, письменное оповещение, выставление списка должников на информационные стенды;
  • начисление пени;
  • отключение услуги;
  • принудительное взыскание задолженности;
  • выселение из жилья.

Пеня начисляется в том случае, если человек не оплачивает коммунальные платежи больше 1 месяца. Размер – 1/300 ставки рефинансирования. После 3 месяцев пеня возрастает до 1/130 ставки.

При неуплате от 3 месяцев Управляющая компания отключает поставку газа, электричества или воды. Если в квартире нет несовершеннолетних, УК ограничивает подачу. Вопрос долга рассматривается в судебном порядке.

Предлагаем ознакомиться:  Какие документы проверить у застройщика при покупке квартиры?

Если задолженность не погашается добровольно, дело передается судебным приставам. Тогда арестовываются счета, изымается имущество, запрещается выезжать за границу.

Крайней мерой является выселение. В соответствии со статьей 35 Жилищного кодекса, это происходит при неуплате коммунальных платежей свыше 6 месяцев. Если у собственника нет другого жилья, его не выселят.

Таким образом, граждане должны обязательно оплачивать коммунальные платежи. Не важно, кто проживает в квартире, счета оплачивает владелец недвижимости. Для уточнения особенностей оплаты можно обратиться за консультацией в Управляющую компанию.

Порох сокол

Здесь присутствует та же специфика, поскольку, как шутят многие любители и профессионалы на форумах, отличие только в диаметре ствола. Соответственно:

  • в патроны 20-го «размера» можно добавлять больше дроби:
  • отсюда и преимущество перед тем же 12-м калибром в том, что «двадцаткой», при стрельбе дробью, можно поразить больше дичи.

Разумеется, это довольно условное преимущество, особенно если снаряд идет кучный и на небольшом расстоянии. Таким образом, в вопросе, как заряжать патроны 20 калибра, лучшим вариантом будет 28 граммов плюс-минус производитель и срок хранения на день снаряжения.

Воо росохотрыболовсоюзъ

Если этот шаг пропустить – проблем не оберетесь.

  • Декапсюлируем гильзы.
  • Вставляем капсюли в гильзы вручную.
  • УПСом продавливаем капсюли до упора.
  • Убираем все со стола, кроме подготовленных гильз.
  • Теперь необходимо достать устройства для взвешивания. Идеальные инструменты для измерения – специальные электронные весы, так как даже аптекарские аналоги слишком неточные для мерки боеприпасов. Поговорим о взвешивании. Рекомендованная мерка относительно навески пороха – это общий вес пыжей, дроби и прокладок, но не только дроби отдельно.
    Не забывайте об этом, делая мерки.
  • Весы устанавливаем перед собой, банка с Соколом справа.

Все о зарядке патронов

Внимание

В отличие от Сунара, Сокол не так требователен к навескам и может простить ошибку в расчётах, хотя требования к нему такие же – точность взвешивания до 0,05 грамм. К тому же, начинающему самозарядчику будет намного проще с этим видом заряда. Поскольку к нему существует намного больше руководств о том, сколько пороха нужно засыпать, и что делать дальше.

Характеристики пороха Сокол Порох выпускается в пластинах, имеющих прямоугольную форму. Их основа – нитроцеллюлоза. Этот порох стабилен, имеет устойчивый химический состав, не слипается. Поверхность пластин графитируют и желатируют (как раз для предохранения от слипания и электризации).

Длина варьируется от 1,28 до 1,7 мм, толщина 0,13 мм. Выпускается порох двух сортов – высший и первый. Сколько пороха в пачке? Форма выпуска – жестяные банки на 200-250 грамм. Если приобретаете вариант в оцинкованном коробе, то его масса – 45-50 кг.

При зарядке дробь необходимо как следует уплотнить, так как в противном случае пострадает кучность стрельбы и осыпь.

  • Если нет специальной подставки для гильз, то патроны лучше куда-нибудь аккуратно складывать. У патронов 12, 16, 20 калибра центр тяжести смещен вверх, и они стремятся всеми правдами и неправдами упасть и повалить остальные.
  • Формируем «звездочку» и прессуем патрон матрицей. Если высота была подобрана правильно, то «звездочка» замечательно срастется с краями, без щелей или иных дефектов, а также будет плотно прилегать к столу. Если поверхность горбится – много дроби, проваливается – недостаточно.
  • Теперь вставляем патрон в закрутку и делаем бортик в 1-1,5 мм.

Как заряжать патроны 20 калибра пулей

Кто должен оплачивать коммунальные услуги в хозяйственном ведении

Выбирая из 20-го и 410-го типов ружей, следует отдать должное «двадцатке». Ведь такое оружие может считаться универсальным инструментом. Хотя требования к нему на порядок выше, чем к традиционному 12-му калибру, тем не менее:

  • более комфортная стрельба;
  • ассоциация с небольшим весом;
  • прочностные характеристики конструкции в целом,

играют значительную роль при окончательном выборе. По сравнению с ним, оружие калибра 410 имеет больше нареканий. Вместе с тем, нельзя сбрасывать со счетов:

  • исполнение ружья в целом;
  • теоретическую многозарядность;
  • эффект скорострельности.

Качество этого типа ружей далеко от совершенства. Не всегда надежно работает автоматика, случаются перекосы гильз.Сильно давить не нужно, порох этого не любит при любом калибре, будь то 12, 16 или 20. Достаточно быстро у вас выработается мышечная память. К тому же, «перезаряд» патрона легко увидеть по нестандартному положению пыжа. Запыженные гильзы можно спокойно убирать на хранение.

  • Из обрезка гильзы делаем мерку для дроби (очень удобно и позволяет не взвешивать дробь каждый раз перед закладкой). Высота этой мерки должна быть такой, чтобы необходимый объем дроби помещался в нее полностью и без горок. Можно сделать несколько таких мерок, если планируется снаряжение патронов разным количеством дроби.
  • Теперь можно засыпать дробь в гильзу и как следует запрессовать ее навойником.


Об авторе: admin4ik

Ваш комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Adblock detector